3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 119 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde)

3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Lichtdurchflutete und herrschaftlich anmutende Eigentumswohnung, die durch ihre Lage in einer der ersten Adressen von Hamburg besticht. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt entweder klassisch über das ansprechende Treppenhaus mit seinen schönen Stilelementen oder über eine separate, kleine Treppe zur vorderen Terrasse. Von hier aus gelangen sie in die herrliche Veranda, welche durch ihre großen Fensterflächen und den Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten zum Verweilen einlädt. Historische Zementfliesen als Bodenbelag verleihen dem Raum zusätzlich an Charme. Ebenfalls nach vorn heraus, mit Blick auf die vorgelagerte Terrasse, befindet sich die funktional in weiß gestaltete Küche. Absolut ruhig nach hinten, mit Blick in den idyllischen Garten mit eigenem Teich sind die zwei Schlafzimmer gelegen. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zur hinteren als Wintergarten gestalteten Loggia, von der sie über ein paar Stufen direkt in Garten gelangen. Dieser ist idyllisch mit Blumenrabatte angelegt und wird ab späterem Mittag von der Sonne beschienen. Das Vollbad wurde sehr hochwertig gestaltet. Das WC ist separat gelegen und dient somit gleich als Gäste-WC. Als Bodenbelag wurde teils Parkett aus Ahornholz verlegt. Im hinteren Bereich sind noch die schönen Dielen erhalten geblieben.

Baujahr: 1889
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

22087 Hamburg (Hohenfelde)

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Bitte respektieren Sie immer die Privatsphäre u.a. auch der Nachbarn und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.