3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 73 m²
51103 Köln (Höhenberg)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab n. V.

Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und verfügt über 6 Geschosse. Das Satteldach wurde ca. 2018 erneuert und die oberste Geschossdecke hat eine Wärmedämmung erhalten. Der Spitzboden wird als Trockenraum gemeinschaftlich genutzt. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung und für die Warmwasseraufbereitung sorgen zwei Durchlauferhitzer in der Wohnung. Die Fenster im Kinder- und Wohnzimmer wurden ca. 2005 ausgetauscht. Die Innentüren sind aus Holz und die Zargen sind aus Stahl. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Wasserleitungen in der Wohnung wurden ca. 2005 erneuert und das Duschbad im gleichen Jahr modernisiert. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden ca. 2019 durchgeführt.

Zurzeit ist es nicht einfach eine passende Immobilie zu finden und diese auch zu ergattern. Deshalb möchten wir Ihnen mit dieser schönen Eigentumswohnung in gefragter 3-Zimmer Aufteilung und einem besonderen Merkmal, wie der Aussicht auf den Kölner Dom, anbieten. Ganz egal ob Sie gerne eine Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchten oder Ihre Immobilie nach dem Kauf gerne vermieten würden. Mit Vorzügen, wie hellen Räumlichkeiten, einem gemütlichen Balkon oder mehreren Abstellräumen in der Wohnung, werden sowohl Ihre zukünftigen Mieter als auch Sie sich wohlfühlen können. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für ein bequemes Ankommen und schafft somit gute Voraussetzungen für jüngere aber auch ältere Menschen. Gerne erzählen wir Ihnen mehr zu diesem Objekt und freuen uns auf Ihre Anfrage.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

51103 Köln (Höhenberg)

Köln-Höhenberg ist mit ca. 12.500 Einwohnern ein Stadtteil im rechtsrheinischen Bezirk Kalk. Im Norden grenzt der Ort an Buchheim, im Osten an Merheim sowie Ostheim, im Süden an Vingst und im Westen an Kalk.
Der Stadtteil war bis Mitte des 19. Jahrhunderts fast unbebaut. Erst nach der Besiedlung in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts wurde er 1927 zum Kölner Stadtteil. Heute bietet Höhenberg eine sehr gute Infrastruktur: zahlreichen Gaststätten, Restaurants, Bäckereien, viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen sind hier vorhanden. Das Naherholungsgebiet Merheimer Heide sowie der Sportpark und das Höhenbergbad bieten Spaziergängern und Freizeitsportlern hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen oder auch zum Trainieren. Auch die Erreichbarkeit anderer Stadtteile gelingt in Höhenberg sehr gut. Über die Autobahnen 3 und 4 sowie die Bundesstraßen 8, 55 und 55a gelangt man auf schnellem Wege an die Nachbarbezirke. Dieses wird ebenfalls durch die Stadtbahnlinie 1 und den Buslinien 151, 152, 153, 179 und 193 gewährleistet.