Objektbeschreibung:
Stadthaus mit Garten und Garagen
* zentrales Grundstück in der Ortsmitte - trotzdem ruhiger Garten
* Baujahr unbekannt, nach Schätzungen um 1900 (nach 1850)
* diverse An- / Umbaumaßnahmen, zuletzt im Jahr 1990
* ca. 130 m² bewohnbare Fläche auf 3 Etagen
* Gaszentralheizung (Bj. 1999)
* kleiner sonniger Garten, mit separater Zufahrt
* 2 Garagen
* kein Denkmalschutz
* sofort frei
Aufteilung
Keller: teilunterkellert, großzügiger Gewölbekeller (nutzbar)
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Küche (mit zusätzlichem Beistellherd)
- WC
- Bad
- Abstellraum
- Zugang zum Garten
- kleine Werkstatt
- angebaute kleine Scheune
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer/ Schlafzimmer
- Bad (1990er Jahre neu)
- großer Hobbyraum (Umbau zu Büro / Zimmer möglich) - unbeheizt
Dachgeschoss (komplett unbeheizt):
- Kinderzimmer/ Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Schlafzimmer
- Kammer (Umbau zum Büro etc. möglich)
- WC
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 399 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 256,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.07.2020
Gültig bis: 2030-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/0014