2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
50825 Köln - Ehrenfeld

Wohnung
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Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Köln Ehrenfeld in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Es handelt sich um einen komplett sanierten Altbau, der stilvolles Ambiente mit gemütlichem Wohnen vereint. Durch die Aufteilung der Wohnung eignet sie sich sowohl für ein Paar als auch eine WG. Ein besonders ruhiger und gepflegter Innenhof rundet das Wohnen für die Mieter des Hauses ab. Fahrradstellplätze und eine gemütliche Sitzecke laden zum entspannten Tagesabschluss ein.

All inclusive:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über zwei Schlafzimmer (jeweils 13 m²), eine Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Waschmaschine) und ein modernisiertes Bad. Außerdem sind weiße Möbel (Kommoden, Nachtschränke, Bett/Sofa) sowie TVs im Mietpreis enthalten.

Auch die gesamten Stromkosten sind bereits in der Miete enthalten, somit entstehen keine zusätzlichen Nebenkosten.

Die Möblierung ist optional und kann je nach Bedarf angepasst werden!

Warmmiete (möbliert und Nebenkosten inkl. Strom): 1.190€


Lage
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Die Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Ehrenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und die KVB-Linien 3 und 4 sind an der Station Leyendeckerstraße innerhalb von 3-4 Gehminuten erreichbar.

Supermärkte REWE, PENNY, ALDI, NETTO und Drogerien sind alle in fußläufiger Umgebung. Zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants sind auf der Hauptstraße und dem unmittelbaren Umfeld zu finden. Parkanlagen und verschiedene Kölner Universitäten sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.


Sonstiges
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Die feste Neben- und Betriebskostenpauschale inkludiert Elektroheizung, Strom sowie Warm- und Abwasser. Die Berechnung erfolgt monatlich als feste Pauschale, vermeidet somit zusätzliche Kosten und beugt Überraschungen im Rahmen von alternativen Abschlussabrechnungen vor. Offene Fragen klären wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Bitte bereiten Sie bei ernsthaftem Interesse folgende Dokumente vor:

1) Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite)
2a) Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
2b) Alternativ Gehaltsnachweis der letzten drei Monate und Bürgschaft der Eltern
3) Aktuelle SCHUFA

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie persönlich kennenzulernen.