Haus zum Verkauf €309.890
01561 Sachsen - Großenhain

Objektbeschreibung:
Das moderne Einfamilienhaus besitz an der Hinterseite einen Anbau mit einer Einliegerwohnung von ca. 75 Quadratmetern. Beides befindet sich auf einem ca. 1.200 Quadratmeter großen Grundstück. Auf dem Anwesen gibt es einen Carport mit 2 Stellplätzen. eine massive Doppelgarage und Garten- sowie Wegeflächen. Der direkt angrenzende Wald gegenüber, bietet einen tollen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Spaziergängen oder anderen Aktivitäten ein.

Ausstattung:
Der Fußboden ist hauptsächlich mit Fliesen ausgetattet. Lediglich im oberen Bereich wurde Auslegware verlegt. Zusätzlich zum Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss, gibt es ein kleines Gäste-WC auf der ersten Etage. Die halboffene Küche führt direkt in den großzügigen Wohn- / Essbereich. Der hier eingebaute Kamin verschafft im Winter eine kuschlige Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Zwei der vorhandenen Räume im Kellergeschoss, zählen aufgrund ihrer Beschaffenheit mit zur Wohnfläche. Hier lässt sich zum Beispiel ein Arbeitszimmer oder ähnliches einrichten. Die Grünflächen rund ums Haus, lassen auch für Hobbygärtner keine Wünsche offen. PKW-Stellflächen finden sich sowohl vor dem Grundtsück, als auch unter dem seitlich gelegnen Carport.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

Lagebeschreibung:
Das beschauliche Dorf Zabeltitz liegt in der Großen Kreisstadt Großenhain im Norden des Landkreises Meißen. Bekannt ist es vor allem durch seine wunderschönen Schloss- und Parkanlagen aus der Barock- und Renaissancezeit. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind umliegende Orte über die B 98, die B 101 oder auch die Autobahn 3 schnell und einfach zu erreichen. Im näheren Umkreis gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheken und Banken. Zudem lassen sich in der Umgebung unterschiedliche Bildungseinrichtungen und auch Ärzte finden.

Sonstiges:
***Auf der Einliegerwohnung im hinteren Anbau des Hauses lastet ein lebenslanges Wohnrecht für ein Ehepaar im Alter von ca. 75 Jahren. Der anschließende Garagenkomplex ist diesem Recht mit zugeordnet. Eine Gartenmitbenutzung wird von den Inwohnern derzeit nicht erwünscht.***


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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 233,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.04.2021
Gültig bis: 2031-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-04864