Haus zum Verkauf €979.000
28217 Bremen (Steffensweg)

5% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1954

- 8 vermietete Wohneinheiten
- 3 vermietete Garagen im Innenhof
- Innerhalb der letzten 10 Jahre stetig saniert.
- Voll unterkellert
- Gartenfläche

Angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus, inklusive Garagen und Vollkeller.

Das Renditeobjekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 469,00 m²,aufgeteilt in 8 Wohneinheiten und einer Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 37,00 m².
Die Wohnungsgrößen gliedern sich wie folgt:
Ca. 37,00 m² (1x)
Ca. 47,00 m² (2x)
Ca. 58,00 m² (4x)
Ca. 116,00 m² (1x)

Innerhalb der letzten 10 Jahre wurde das Objekt umfangreich und nachhaltig saniert und renoviert. Die Arbeiten betreffen insbesondere Fenster und Außentüren, Heizungsanlage, Fußböden, Innenwände und Türen, Bäder sowie Gäste-WCs und die Elektroinstallationen.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 ebenfalls vermietete Garagen im rückwärtigen Bereich.

Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 42.240,00 € p.A. und ermöglicht Ihnen aktuell noch weiteres Steigerungspotenzial.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.240,00 EUR

Nutzfläche: 94,30 m², 5 Etagen

28217 Bremen (Steffensweg)

Das inserierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Wohngegend. Sowohl mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man nur wenige Minuten von Bremen´s Innenstadt entfernt.
Desweiteren befindet sich in umgehender Nähe die Waterfront. Diese bietet ein vielfältiges und abwechslungsreiches Einkaufsangebot.
Im direkten Umfeld sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Mittelstufen, Oberstufen und Berufsschulen aufzufinden.