2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
40667 Nordrhein-Westfalen - Meerbusch

Objektbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer-Ergeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und gut geführten Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört ein Garten in südlicher Ausrichtung, eine Reihen-Mittelgarage, die bequem über eine Auffahrt zum rückwärtigen Garagenhof zu erreichen ist und ein geräumiger Kellerraum.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:
- Tageslicht-Bad mit Wanne, weißen Fliesen, weiße Keramik
- Garten mit Terrasse
- Garten-Wasseranschluss
- Parkett, Fliesen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- Wasch-/Trockenkeller
- Einzelgarage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Meerbusch Büderich gilt als idyllischer und einer der nachgefragtesten Stadtteile, direkt angrenzend an die Düsseldorfer Stadtgrenze. Entsprechend gut gestaltet sich die schnelle Anbindung zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Krefeld und Neuss über die Autobahnen A52, A57 und die Rheinquerung A44 zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Die Düsseldorfer Innenstadt ist ebenfalls durch den ÖPNV mit Bus und U-Stadtbahn zügig und komfortabel erreichbar.
Die Wohnung ist nicht weit vom attraktiven Zentrum Büderichs, der Dorfstraße, entfernt. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zu finden sowie eine vielfältige Gastronomie, renommierte Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung in Büderich oder im Umkreis. Naherholung wird in Büderich ebenfalls großgeschrieben, durch die Nähe zum Rhein, dem Büdericher Wald mit Golfplatz und Reitställen.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 151.98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995

HINWEIS:
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2070