Haus zum Verkauf €449.000
61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende 2-Familienhaus in renovierungsbedürftigem Zustand mit einer Einzelgarage sowie 4 PKW-Außenstellplätzen präsentiert sich in gesuchter Wohnlage von Okarben und bietet insgesamt ca. 111,40 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 55,70 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche mit angrenzender Vorratskammer, ein Tageslichtwannenbad sowie eine Diele.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 55,70 m² Wohnfläche und hat den identischen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Über dem angebauten Hauseingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Balkon.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Dachboden und ist voll unterkellert.

Der großzügige Garten hat einen hohen Freizeitwert. Hier sind Sie im Grünen.

Eine Einzelgarage sowie 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Ausstattung:
+ 2 Tageslichtbäder
+ 2 Vorratskammern
+ voll unterkellert
+ geräumiger Dachboden
+ Garage
+ 4 Stellplätze
+ großzügiger Garten

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 643 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 55,70 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Okarben verfügt über verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, eine Schule sowie einen Kindergarten. Der Kindergarten ist in ca. 4 Minuten und die Schule in ca. 6 Minuten fußläufig vom Haus zu erreichen. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen.
Zur S-Bahn Station Okarben gelangen Sie vom Haus in ca. 3 Auto- oder in 10 Fußminuten. Von dort aus sind es mit der S-Bahnlinie S6 ca. 30 Minuten Fahrtzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Über die B3 erreicht man Frankfurt in ca. 15 Minuten.
Der Ortsteil Okraben bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entlang der Nidda und den Feldern sind schöne Spaziergänge möglich.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 333,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.04.2021
Gültig bis: 2031-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5263-000869