2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000 45 m²
08058 Zwickau (Pölbitz), Lassallestraße 67

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus gelangt man in das ca. 10 m² große Schlafzimmer, das praktische Wannenbad mit ca. 4 m² sowie das geräumige Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Esstisch und besticht mit einen unkonventionellen Grundriss aufgrund der Rundung. Der Blick führt in eine große Baumkronen sowie Richtung Muldenufer. Eine Schiebetür führt in die Küche, welche ca. 5 m² groß ist.

Zusätzliche Ausstattung: Dachbodenabteil

Das aus 1911 stammende Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Die Maßnahmen sind in der Baubeschreibung festgehalten.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Ebenso gibt es einen Dachboden.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit etwa 12,45 m² sowie ein ca. 7 m² großer Dachbodenabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 01.08.2012. Die Kaltmiete beträgt 232,00 EUR. Die Nebenkosten betragen 105,00 EUR. Die Gesamtmiete beträgt 337,00 EUR.

Der Miteigentumsanteil liegt bei 71/1000.

Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 129,00 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

Die Energieausweisdaten finden Sie anbei.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.784,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2002

Lassallestraße 67
08058 Zwickau (Pölbitz)

Das Mehrfamilienhaus Lassallestraße 67 befindet sich in Zwickau, Stadtteil Pölbitz, unweit des Stadtzentrums. Dieses erreichen Sie in nur knapp 1,5 km fußläufig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Auch die Straßenbahn und Bushaltestellen sind sehr nah gelegen. Die Bundesstraße B93 und B175 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Orte und Städte. Auch die Autobahnen A4 und A72 ermöglichen schnelle Verbindungen.