Haus zum Verkauf €395.000 984 m²
Baujahr: 1980
5 Stellplätze
5 Stellplätze
Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können: https://my.matterport.com/show/?m=mUWQeCjr7Wv
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1980 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück errichtet und bietet alle Freiheiten, persönliche Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Gemäß der Grundrisse verfügt es über 7,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 221 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den Windfang, den Flur, die Küche, die Speisekammer, das Gäste-WC sowie das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Von der Küche sowie dem Kaminzimmer erfolgt zudem der Zutritt auf die Terrasse. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine separat zugängliche Einliegerwohnung, welche über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche verfügt.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer erfolgt zudem der Zutritt auf die Loggia sowie einen eigenen Ankleidebereich.
Der Keller ist durch einen Treppenzugang von der Diele als auch über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer aus zu erreichen und verfügt über drei Räume, die zum einen für ausreichend Stauraum sorgen und zum anderen als Hobbywerkstatt, Wäscheraum oder Partykeller genutzt werden können. Hier befindet sich außerdem der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit vorgebautem Doppelcarport sowie ein Einzelcarport und ein praktischer Geräteschuppen.
Das Einfamilienhaus entspricht in seiner Ausstattung zum Großteil dem Baujahr und ist somit komplett modernisierungsbedürftig. Durch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen wird dem Käufer die Möglichkeit gegeben, das Haus ganz nach seinen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus wird nach Vereinbarung frei geliefert.
Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
25764 Reinsbüttel
Das Grundstück befindet sich im Landkreis Dithmarschen in der Gemeinde Reinsbüttel, welche ca. 8 km von der Nordsee entfernt liegt. Der Ort verfügt über einen EIGENEN BAHNHOF, welcher in ca. 9 Gehminuten zu erreichen ist, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Büsum (10 Minuten Fahrzeit) und Heide bzw. Neumünster gegeben ist. Die A23, mit Anschluss in Richtung Hamburg, ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto schnell und einfach zu erreichen. Die nahe gelegene Nordsee sowie das Vogelbeobachtungsgebiet Wöhrdener Loch bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Stadt Wesselburen sowie in Büsum vorhanden.
