3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 66 m²
60433 Frankfurt am Main (Dornbusch)

2 inkl. MwSt.

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 2

EIGENTUMSWOHNUNG MIT ERBPACHT!!!

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit einer geschickten Raumaufteilung an.
Empfangen werden Sie im Flur, der Sie in das großzügige Esszimmer , Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche führt.
Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank mit praktischen Abstellmöglichkeiten.
Durch die große Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich können die beiden Räume wunderbar offen aber auch falls gewünscht voneinander geschlossen gehalten werden.
Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten und unterstreichen den freundlichen und einladenden Charakter der Wohnung.
Die Wohnräume, der Flur und das Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden versehen, die Küche und das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet.
Der vom Schlafzimmer aus zu begehende Balkon in grüner Umgebung, garantiert Ihnen schöne Stunden unter freiem Himmel.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahre 2012 befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Trockenraum für die Wäsche sind ebenfalls inklusive .

Die Eigentumswohnung sowie das gesamte Haus, befinden sich durch die regelmäßigen Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand.

INFORMATIONEN ZUR ERBPACHT:

Die Erbpacht läuft bis zum 31.12.2050 und kostet 100,00 € monatlich.
Nach Rücksprache mit der Abteilung Erbbau der Stadt Frankfurt wurde dem Eigentümer signalisiert, dass nach heutigem Stand, der Vertrag nach Ablauf auf 99 Jahre verlängert wird, da sich das Objekt in einem klassischen Wohngebiet befindet.
Erbpachtgeber ist die Stadt Frankfurt am Main.

I.Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

II.Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

III.Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben:

1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3.Provision
a.Mietverträge: Hinsichtlich des Abschlusses von Mietverträgen erklären wir, dass nach Abschluss dieses Vertragstypus seitens der Mieter keine Provision oder Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH zu entrichten ist.
b.Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist.

4.Energieausweis
Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, modernisiert

60433 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Die Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig gelegen in Dornbusch, einem beliebten Stadtteil von Frankfurt am Main. Rund 5 km nördlich des Stadtzentrums profitieren Sie hier von einer urbanen Lage, die kurze Versorgungswege und eine gute Anbindung garantiert. Zum Entspannen an der frischen Luft lädt darüber hinaus der Sinaipark, der ca. 350m entfernt liegt.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von rund 5 Gehminuten getätigt werden. Hier finden Sie bereits 2 Supermärkte, eine Bankfiliale, einige Geschäfte und Dienstleister sowie gastronomische Angebote vor.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet bspw. die ca. 200 m entfernte U-Bahn-Haltestelle Hügelstraße, über die Sie den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten erreichen. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B8, die A66 sowie die A661.