3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 72 m²
49124 Georgsmarienhütte

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab in Absprache

1 Stellplatz

Sie haben gehobene (Wohn)Ansprüche und sind auf der Suche nach einem angemessenen Eigenheim in zentraler Lage von Georgsmarienhütte? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten, 1960 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Die Wohnung selbst ist in einem top Zustand und wurden in den letzten Jahren mit hohem Qualitätsanspruch und unter Verwendung hochwertiger Materialen umfangreich renoviert.

In diesem Zuge wurden u.a. neue Fenster und Türen eingebaut, alle Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer saniert und die Innenausbauten stilvoll und zeitgemäß gestaltet. Ob hochwertige Sanitäranlagen, schicke Wand- und Bodenfliesen oder indirekte Deckenbeleuchtung... hier wurden weder Kosten noch Mühen gescheut. Für ein ausgefallenes und individuelles Wohnambiente sorgen zudem die mit Folie bespannten Decken in den Schlaf- und Wohnräumen.

Ca. 72m² Wohnfläche verteilen sich über einen großzügigen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zentrale Diele und eine Küche. Die vollausgestattete EBK verbleibt in der Wohnung uns ist im Kaufpreis enthalten. Frischluft-Enthusiasten können sich zudem auf eine schöne Loggia freuen - der ideale Ort, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Dank Überdachung geht dies sogar an regnerischen Tagen. Zudem steht für alle Parteien ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.

Geheizt wird energieeffizient mit einer Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist vollunterkellert; zur Wohnung gehören 2 private Kellerräume. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und das perfekte Wohlfühlnest für anspruchsvolle Individualisten oder eine kleine Familie.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

49124 Georgsmarienhütte

Das niedersächsische Georgsmarienhütte - auch bekannt als «die Stadt im Grünen» - liegt mit knapp 32.000 Einwohnern im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück und dem Teutoburger Wald. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ca. 1,5km westlich vom Stadtkern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie per Bus angebunden, die nächste Haltestelle erreichen Sie in ca. 3 Fußminuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B51 und B68 sowie an die Autobahnen A30 und A33. Über diese erreichen Sie Osnabrück in ca. 20 Minuten.