4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 90 m²
84489 Burghausen

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab in Absprache
Geschoss: 3

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage, die Sie mit viel Spielraum nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann ist dieses Objekt in Burghausen genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie liegt im 2. OG eines gepflegten, 1966 erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien. Die Wohnung wurde stets liebevoll instand gehalten. Sie ist in einem guten, altersentsprechenden Zustand und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren / zu modernisieren. Eine solide Substanz bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich über insgesamt 4 Zimmer, ein baujahrestypisches Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Retro-Charme, eine großzügige Diele sowie eine sehr geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Außenjalousien sorgen nachts für abgedunkelte und im Sommer für wohltemperierte Räumlichkeiten.

Sonnenliebhaber und Frischluft-Enthusiasten können sich außerdem über einen großen Balkon mit Markise freuen. Der ideale Ort, um morgens gemütlich zu frühstücken, abends den wohlverdienten Feierabend oder auch einfach eine Tagesauszeit zwischendurch zu genießen. Dank praktischer Überdachung geht all dies sogar an regnerischen Tagen.

Geheizt wird über eine Ölheizung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Für Fahrzeuge stehen kostenlose Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar, wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Mit den entsprechenden Renovierungsarbeiten verwandelt sich diese Immobilie im Handumdrehen in ein zeitgemäßes Wohlfühl-Nest; perfekt für kreative Köpfe oder Hobby-Bastler, die Lust haben, ihre gestalterischen Ideen in die Tat umzusetzen.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

84489 Burghausen

Das oberbayerische Burghausen ist eine alte Herzogsstadt und liegt mit rund 18.700 Einwohnern im Landkreis Altötting. Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, unweit der Salzach im Süden der Stadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie per Bus angeschlossen, die nächste Haltestelle ist nur ca. 2 Fußminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B20 und somit an die Autobahn A94.