Haus zum Verkauf €790.000 823 m²
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1924
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
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2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Das Objekt wurde im Jahr 1997 komplett neu ungestaltet und ausgebaut (Ursprungsbaujahr 1924). Das vorhandene Haus wurde um den hinteren großen lichtdurchfluteten Wohntrakt erweitert, der durch große Fensterfronten und eine außergewöhnlich schöne, groß dimensionierte Dachterrasse den Blick in den ruhig gelegenen Garten freigibt. Die hochwertigen Wohnungen sind behindertengerecht bzw. altengerecht.
Wohnung OG: 237 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, etc., eingebauter Treppenlift, sehr großzügige Raumaufteilung, 2 Wohnzimmer (eines zur Ortsseite, eines zur südlichen Gartenseite), Erker, Bodentiefe Fenster zur Gartenseite, offene Küche zwischen den Wohnzimmern mit edler EBK mit weißen Hochglanz-Küchenschränken, 2 Kühlschränken, Keramikspüle, etc. und angeschlossenem großem HWR, Wohnzimmer Gartenseite mit vorbereitetem Anschluss für Jacuzzi / Whirlpool, etc., Außenrollläden, große Dachterrasse zum Süden gelegen, Fernsehanschluss in allen Schlaf- und Wohnräumen, stilvolles Hauptbadezimmer mit hochwertigen Badmöbel von Villeroy&Boch im römischen Stil, Modell Opera. Hochwertige, italienische Fliesen, imposanter beleuchteter Spiegel, Badewanne, Dusche und Bidet, weiteres voll ausgestattetes Bad, Hausanschlussraum mit für diese Wohnung eigener Gastherme, wertige schwarze Hochglanzfliesen im oberen Flurbereich, große Ausbaureserve im DG, große beheizte Garage mit elektrisch betriebenem Hörmann-Sektionaltor mit Fernbedienungen.
Wohnung EG: 90 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Keller, separater Eingang, großes edles Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten, eigene Gasheizung, 2016 komplett saniert und behindertengerecht ausgebaut, voll ausgestattete edle offene EBK (2 Kühlschränke, Gefrierschrank, Herd, Waschmaschine, Kondenstrockner), hochwertiges modernes und behindertengerechtes Badezimmer, Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, kleine sonnige Terrasse direkt an der Wohnung, weitere uneinsehbare Terrasse im Garten, kleine Garage.
Vermietung für 750 EUR netto.
Büroräume / Geschäftsräume: 53 m², modern ausgestattet, viele Steckdosen und Anschlüsse für Büro-IT, große für Kunden gut sichtbare Fensterfront, Chefzimmer mit repräsentativem Erker, WC.
Möglichkeit diese Räume voneinander zu trennen, um z.B. nur den oberen Raum für sich selbst zu nutzen und den unteren Geschäftsraum z.B. zu vermieten. Auch ein Umbau zu einer Wohnung wäre - wenn gewünscht - mit einfachen Mitteln vorstellbar.
Die Geschäftsräume werden derzeit von uns genutzt. Gerne würden wir diese weiter mieten, sie können aber bei Bedarf selbstverständlich auch freigegeben werden.
Vermietung für 450 EUR netto.
Angeboten wird hier ein absolutes Traumhaus in bester Lage des schönen Luftkurortes Burg in Dithmarschen, das ideale Möglichkeiten bietet um repräsentativ, zentrumsnah und trotzdem sehr ruhig und idyllisch zu wohnen und dies mit der eigenen Selbstständigkeit in ideal gelegenen Büro-/Geschäftsräumen zu verbinden.
Dieses hochwertige Objekt eignet sich ideal für z.B. einen Anwalt, Notar, Steuerberater, um die eigene Kanzlei / das eigene Büro zwar in separaten Geschäftsräumen, aber dennoch im Hause zu haben. Selbstverständlich passt es auch zu vielen weiteren geschäftlichen Möglichkeiten.
Ein solches Objekt ist sicher nur sehr selten zu bekommen, vor allen Dingen mit der Möglichkeit Wohnen und Geschäft repräsentativ zu verbinden.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Fuchskuhle 13, 24811 Brekendorf
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1997, modernisiert, nur Nichtraucher
25712 Burg
Das angebotene Objekt liegt im Zentrum des Luftkurortes Burg in Ditmarschen
