3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.600 96 m²
14059 Berlin (Westend)

3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 6

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.020,00 EUR

- 2 Wohnungen mit einem Grundbuch im 6. OG
- insgesamt 3 große Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer
- 2 Kellerräume
- Aufzug vorhanden
- 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000€ können miterworben werden
- Mieteinnahmen z.Zt. 1.585,00 €/Monat
- beste Westlage

Die hier zum Verkauf angebotenen gepflegten Wohnungen haben ein Grundbuch und werden nur zusammen verkauft. Zurzeit sind sie vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch ab Ende 2021 möglich. Beide Wohnungen haben zusammen drei geräumige, helle Zimmer und alles Weitere zweifach: Zwei nach Südwesten ausgerichtete große Balkone mit dem Blick in den Innenhof, zwei innenliegende Bäder mit Hänge-WCs und zwei Einbauküchen. Zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze können miterworben werden! Zwei Personenaufzüge fahren bis in die Etagen. Zur Anlage gehört ein begrünter Innenhof.

WICHTIGER HINWEIS:
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder sonstige Eigenschaften erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 0.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.35

14059 Berlin (Westend)

Charlottenburg - eine ehemalige Großstadt, die 1920 nach Groß-Berlin eingemeindet wurde - ein Berliner Bezirk mit ganz eigener, besonderer Atmosphäre, der für seinen Kiezcharme geliebt wird. Unzählige kleine gemütliche Cafés, Restaurants, kleine und große Läden, Modeboutiquen, Bäckereien und Metzgereien - alles direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Öffentlichen ist ausgesprochen vorteilhaft, sowohl U-Bahn als auch Bus, R- und S-Bahn sind in direkter Nähe. Auch die Abfahrt auf die A100 ist praktisch vor der Tür. Große Einkaufsmärkte wie REWE, LIDL, Bio Company und weitere sind in der näheren Umgebung des Hauses. Südlich haben Sie den wunderschönen Lietzensee und nördlich das Schloß Charlottenburg mit seinem großen, frei begehbaren Park.