Haus zum Verkauf €339.000 2600 m²
Baujahr: 1885
frei
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Vierseitenhof mit großem Bauernhaus, mehreren Garagen, Stallgebäuden und Scheune auf einem knapp 2600 qm großem Grundstück.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 220 qm verteilt auf zwei Etagen und einer Option des Dachausbaus.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und die Küche, im Obergeschoss sind 2 große Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vorzufinden.
Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt in der Übergangszeit für ausreichend Wärme.
In den letzten Jahren wurden am Hauptgebäude folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Wände aufgearbeitet und Decken abgehängt
- 2000 Dach neu gedeckt
- 2000 neue Fenster mit zweifacher Verglasung und Kunststoffrahmen
- 2016 und 2018 neue Dachfenster aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung
- 2010 Elektrik erneuert
- im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung installiert
- neue Außentüren zur Straße und zum Hof
Wasserversorgung erfolgt zentral.
Eine Abwassersammelgrube 25 m3 ist im Hof
Der Spitzboden kann ausgebaut werden. Dieser ist mit neuen Dach- und Giebelfenstern versehen und komplett gedämmt. Der Aufgang erfolgt z.Z über eine Leiter.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken.
Hinter der Küche, in einem Anbau befindet sich eine kleine 1,5 Zimmer-Wohneinheit mit eigenem Wannenbad.
Unter dieser Wohneinheit befinden sich 2 Räume und eine Toilette auf Hofebene mit Zugang zum Innenhof. Auch diese Räume erreicht man über einige Stufen von der Küche aus.
Primäreenergieversorgung erfolgt durch Erdgas (Heizung und Warmwasser)
DSL 16 Mb (Glasfaserkabel im öffentlichen Raum (Straße) in Vorbereitung)
Im Innenhof steht ein rustikaler überdachter Freisitz und eine erhöhte Pflanzenfläche. Der Hof ist komplett gepflastert.
Durch eine große überdachte Einfahrt zwischen Wohnhaus und Stallgebäude gelangt man von der Straße in den Hof. Die Einfahrt ist ca. 3,40m hoch und 4,00m breit.
Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich eine ca. 360 qm große Scheune mit diversen Anbauten.
Hinter der Scheune befindet sich ein großer, jedoch z.Z. nicht genutzter Garten der bis zum Feldrand verläuft und einen schönen Ausblick über die Landschaft erlaubt.
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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg
14778 Wollin
Wollin ist ein kleiner, ruhiger Ort mit 840 Einwohnern am Fuße des Fläming (Kreis Potsdam-Mittelmark/Brandenburg).
Durch den Ort verläuft die Landstraße L94 ((Görzke - Wenzlow) -gt; Brandenburg). Etwa 2 km vom Wohnobjekt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A2, über die man innerhalb von ca. 45 min sowohl Berlin als auch Magdeburg erreichen kann. Neben der Auffahrt liegen eine Tankstelle und ein Schnellrestaurant. Die Stadt Brandenburg an der Havel kann man mit dem Auto oder dem Bus erreichen. Vom dortigen Bahnhof fährt halbstündlich ein Regionalexpress nach Berlin und stündlich nach Magdeburg (tagsüber).
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen Fleischer, Bäcker, Restaurant und Getränkehandel zur Verfügung. Ein Allgemeinarzt und eine Zahnarztpraxis sind ebenfalls vorhanden.
2014 wurde die Anliegerstraße erneuert, neue Fußwege auf beiden Seiten der Straße angelegt und die Straßenbeleuchtung modernisiert.
