Haus zum Verkauf €498.380 386 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1935
2 Stellplätze
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf 2 Etagen mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC aufteilen.
Sie betreten das Haus in dem abgetrennten Eingangsbereich mit Gäste WC.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das geräumige Wohnzimmer mit ca. 37m² und die Küche. An Ihr anschließend erreichen Sie die überdachte Terrasse, von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Den hellen Spitzboden erreichen Sie über eine Treppe und er könnte als Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Kellergeschoss befindet sich der Hobbyraum, ein Bad mit Whirlpool und die Heizungsanlage und ein Raum der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Dach wurde 2010 neu gedeckt. Durch die rauen Dachziegel bilden sich leider immer wieder Flechten auf dem Dach. Die Fenster und Türen sind aus Holz.
Eine umfangreiche Alarmanlage mit Videoüberwachung und Rauchmelder sorgt für Ihre Sicherheit.
Zusätzliche Ausstattung: umfangreiche Alarmanlage, Whirlpool
Die Doppelhaushälfte wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden auf.
Zum Haus gehört eine Garage, ein Carport sowie ein mit Obstbäumen bepflanzter Garten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2010
12249 Berlin (Lankwitz)
Lankwitz liegt im Südwesten von Berlin und ist der östlichste Ortsteil der acht Ortsteile des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Lankwitz erstreckt sich auf ca. sieben Quadratkilometern und hat ca. 42.000 Einwohner. Seit dem 01. Oktober 1920 gehört Lankwitz zu Berlin.
Lankwitz ist vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ältesten Villen stammen aus dem 19. Jahrhundert.
Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet und doch in verkehrsgünstiger Lage.
Die öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte , Restaurants sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig erreichen Sie die öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbus und S-Bahn.
Besonderheiten
In Lankwitz gibt es neben mehreren kleineren Parks, wie den als Rosengarten bezeichneten Bernkastler Platz, den zehn Hektar großen Gemeindepark, ein Park mit Sportplatz, Minigolfanlage und Wildgehege. Des Weiteren laden Dauergartenkolonien zu Spaziergängen, das Stadtbad Lankwitz als freizeitorientiertes Hallenbad zum Schwimmen und die Eisbahn Lankwitz im Winter zum Schlittschuhlaufen sowie Eistockschießen
