4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 125 m²
1.700,00 €
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Gepflegtes, frei stehendes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, eigener Stellplatz.
Alles auf einer Ebene zu haben ist gleichermaßen ideal für ein älteres Paar wie auch für eine Familie mit Kindern.
Gleich an dieser Stelle bitten wir um Verständnis, wenn wegen der Privatsphäre die Schlafzimmer nur unmöbliert gezeigt werden (ältere Aufnahmen). Danke.
Endlich findet sich im Einbauschrank der Diele Platz für allerhand Garderobe, Schuhe oder Handtaschen.
Er ist inzwischen weiß lackiert!
Vor das Gäste-WC mit großem Fenster passt eine Gäste-Garderobe.
Sie wollen erst einmal diesen herrlichen Holzbalkon sehen?
Über die Schiebetür des Esszimmers gelangen Sie auf den geräumigen, überdachten Balkon, der im Sommer gewiss zu Ihrem Lieblingsplatz wird.
Er bietet viel Sonne und auch stellenweise Schatten vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang.
Vom Esszimmer aus gelangt man in die (vermieterseits nicht eingerichtete) Küche mit großen Fenstern und einem Anschluss für Abluft.
Die abgebildete Küche könnte bei Bedarf käuflich übernommen werden, alle Schränke, Herd, Dunstabzug, TK-Kombination (ohne Esstisch, ohne Spülmaschine).
Rechts des Esszimmers befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, die außerdem von einem der Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie dem Elternschlafzimmer aus betreten werden kann.
Das Tageslicht-Bad erhielt vor ca. 6 Jahren eine neue Wanne sowie eine neue Duschwanne; die hellblauen Fliesen sind in gepflegtem Zustand. Das Bad-Fenster wurde 2019 erneuert.
Lediglich ein Zimmer hat keinen Balkonzugang, dafür kann man von hier die Straße beobachten. Es eignet sich von der Größe her auch als Elternzimmer.
Alle Zimmer (außer dem Wohnzimmer) erhielten vor ca. 6 Jahren neue Bodenbeläge, einen Design-Belag (Vinyl) in Holzoptik, hübsch und pflegeleicht.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Keller und ein Waschmaschinenanschluss.
Der Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück gleich neben dem Hauseingang.
Achtung:
Die Besichtigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
In unser aller Interesse gilt, die aktuellen Corona-Maßnahmen zu beachten, d.h. Abstandswahrung, Mund- Nasen- Schutz- Maske. Danke.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind unsrerseits ohne Gewähr.
Nach Abzug der anrechenbaren Fläche der Balkone ergibt sich eine Netto-Wohnfläche von ca. 108 m².
Die Stromkosten einer vier-fünf-köpfigen Familie betragen ca. € 300-350 mtl. und zwar inkl. der Kosten für Heizung, Warmwasser...
Achtung: Bevor Sie erschrecken, schauen Sie doch mal auf die Gesamtmiete im Verhältnis zur Wohnfläche!
Das Haus ist gedämmt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Mieter sowie Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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Die Datenschutzerklärung - auch s. Homepage - erhalten Sie unmittelbar nach Ihrer Anfrage automatisch zugesandt. Eine Speicherung Ihrer persönlichen zu Mietzwecken gemachten Angaben erfolgt nur für den Zeitraum der Vermietung und nur bei Vertragsschluss oder berechtigtem Interesse darüber hinaus.
76532 Baden-Baden (Sandweier)
Die Bus-Anbindung nach Baden-Baden-Innenstadt und auch Rastatt ist gut, die Abfahrten B3 neu oder zur A5 sind ideal.
Eine Grundschule sowie gleich drei Kindergärten befinden sich vor Ort,
für Gymnasiasten, Real- und Berufsschüler fahren Busse nach Baden-Baden und Rastatt.
Im Sommer sehr beliebt ist ein Ausflug mit dem Rad zum Baggersee (DLRG-Aufsicht).
Der Ortsteil Sandweier verfügt über einen sehr schönen, neuen großen Cap-Lebensmittelmarkt und alles, was man täglich braucht... Bäcker, Blumen, Banken.
Rund um das Anwesen herrscht keine Parkplatznot, falls zur Wohnungs-Einweihung ein paar Freunde mehr kommen...
