3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €975.000 142 m²
20099 Hamburg (St. Georg)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Gebäudebaujahr ist 1972, Kernsanierung in 2006 und Umbau in Wohn-Lofts

- Ca.142 m² Wohnfläche im 3.Obergeschoss, aktuell verteilt auf 3 Zimmer

- Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster

- Grundriss auch für 4 Zimmer geeignet

- Weiße Bulthaup-Küche mit Geräten von Siemens - Dampfgarer, Induktions-Kochfeld etc.

- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite

- Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken (individuelle Anfertigung)

- Südwest-Balkon mit 12 Quadratmetern

- Wellness-Etage mit Pool und großem Fitnessraum

- Pool mit Gegenstromanlage

- Sauna in Planung

- Seniorengerechter Zugang mit Fahrstuhl

- Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Parteien

- Eigener Parkplatz (mit separatem Grundbuch) für € 20.000,- erwerbbar

- Parkplatz mit der Möglichkeit zu einem eigenen Elektroanschluss

- Eigener Kellerraum vorhanden

- Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche vorhanden

- Hausgeld ca. 673,- €

Zentral in St. Georg gelegen und mit kurzen Wegen in die Hamburger City, präsentiert sich diese besondere Loft-Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² im 3.Stock eines im Jahr 2006 kernsanierten Gebäudes.

Erleben Sie hier ein sehr individuelles Raum- und Wohnkonzept im Zusammenspiel mit einer Wellness-Etage für Fitness-Fans. Sportbegeisterte erwartet hier ein schönes Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie ein großer Fitnessraum.

Der Grundriss dieser lichtdurchfluteten Wohnung kann bei Bedarf, ohne viel Aufwand, auch in einen 4-Zimmer-Grundriss verwandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne und Sie erhalten viele weitere Details zu diesem diskreten Wohnungsangebot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Grundstücksfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15

20099 Hamburg (St. Georg)

Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Hamburg - im Szenestadtteil St. Georg.
Die nahgelegene Lange Reihe gehört hierbei zu einer der beliebtesten Straßen. Die Außen- sowie die Binnenalster befinden sich in der näheren Umgebung und sind in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleiter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche ansprechende Cafés und Bars, gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen prägen das nähere Umfeld.

St. Georg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß, in ca. 9 Gehminuten. Die bekannten Einkaufsstraßen Spitalerstraße/Mönckebergstraße oder der Neue Wall sind fußläufig gut erreichbar und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie die Universität Hamburg sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.