4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 120 m²
74074 Heilbronn

4 % zzgl. MWSt

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus, das unter Kulturdenkmalschutz steht. Die Räume sind dem Baujahr geschuldet und haben hohe Decken. Ein Balkon bzw. Veranda ist momentan geschlossen und dient als 5. Zimmer. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Die noch vorhandene Einbauküche gehört den momentanen Mietern.
Das Bad wurde neu renoviert. Alle anderen Räume müssen saniert werden.

Die Wohnung sollte - außer dem Bad - komplett renoviert werden. Neue Böden, neue Türen, neue Fenster. Da es sich um Denkmalschutz handelt, muss bei den Fenstern darauf geachtet werden, dass die Aussenansicht nicht verändert wird. Für die Renovierung können entsprechende Fördergelder (Denkmalschutz) beantragt werden. Steuerliche Vorteile winken ebenfalls.
Weitere Auskünfte bei Interesse gerne persönlich.

Im Moment sind 3 Zimmer der Wohnung an Einzelpersonen vermietet, was sich auch sehr gut weiterführen lässt. Bei Sanierung der Wohnung können dann auch die weiteren 2 Zimmer vermietet werden. Zur Mietsituation und den Mieteinnahmen geben wir gerne Auskunft an interessierte Anleger.
Möglich ist jedoch auch der Eigennutz dieser Wohnung. Auch hierzu geben wir gerne Auskunft. Bitte rufen Sie uns an oder nehmen Sie per Mitteilung über Immowelt Kontakt mit uns auf. Wir bitten jedoch um komplette Angaben bei Ihrer Kontaktaufnahme: Name, Adresse und Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind.

Alle Informationen in dieser Anzeige haben wir vom jetzigen Eigentümer erhalten. Wir übernehmen keinerlei Haftung für evtl. Unstimmigkeiten.
Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Anzahl Balkone: 1

74074 Heilbronn

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Heilbronn, nicht ganz Stadtmitte, Richtung HN- Ost in einer ruhigen Wohnlage. 5 Min zu Fuß zur Stadtmitte.