3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
Töpferstieg 1 C, 22587 Altona - Hamburg Blankenese

Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Einbahnstraße in einer bevorzugten Wohngegend in Blankenese. Die Straße ist überwiegend mit kleineren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienhäuser bebaut. Die Fahrzeit zum Bahnhof Blankense beträgt ca. 3 Minuten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines im 1985 erbauten Mehrfamilienhauses insgesamt mit 6 Wohneinheiten, mit einer sehr gepflegten Außenanlage. Das Haus ist voll unterkellert. An der Südseite befindet sich die Abfahrt in die Tiefgarage. Sie betreten dieses Haus und die Wohnung über gut abgesicherten Türen mit hohem Sicherheitsstandard die über ein elektronisches Sicherheitssystem mit Fingerabdruck gesteuert werden können. Neueste Technik ist bei diesem Objekt Standard. Im Treppenhaus ist im Fußbodenbereich Juramarmor verwendet worden.

Im 2012 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail von dem Yachtausbauer kernsaniert und modernisiert. 3 Zimmer, Vollbad, Abstellraum, ein überdachter Balkon mit dem direkten Zugang zum Garten schaffen einen Lebensraum von insgesamt ca. 89,89 m². Zusätzlich zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist besonders stilvoll, hochwertig und lässt keine Wünsche offen.
•elektrische Rollläden in allen Zimmer, außer Bad
•vollausgestattete Einbauküche nach Wunsch
•beleuchtete Einbauschränke mit per Fernbedienung gesteuerte Kleiderstangen
•Keller 9,8m²
•Stellplatz in der Garage
•Fußbodenheizung in dem Bad
•Designbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, Geberit AquaClean Dusch-WC Komplettanlage, Dusch-Badewanne
•TV und Internetanschluss in allen Wohnräumen
•LED Einbau Effekte im Garten
•Gaszentralheizung
• Klimaanlage
•Balkon und große Terrasse
•große gut gepflegte Gartenanlage mit eigener Gartennutzung
•Automatische Bewässerungsanlage und Mähroboter Firma Viking
•Holz- und Geräteschuppen im Garten mit Elektoanschlüssen
•Fahrradabstellraum (für alle Bewohner)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Lagebeschreibung:
Blankenese zählt zur einer der schönsten und reichsten Stadtteilen in Hamburg. Einen traumhaften Ausblick über die Elbe, das Treppenviertel, Sülberg und das Falkensteiner Ufer mit dem Elbstrand und seinem Leuchtturm machen Blankenese zum etwas Besonderes. Beim Spaziergang oder Besuch von vielen kleinen Cafés, Restaurants kommt Urlaubsgefühl auf.
Diverse Kindergärten und sämtliche Schultypen in Blankenese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in den Elbvororten durch mehrere Parks, die Nähe von Reitställen, Golf-, Hockey- und Tennisplätzen, sowie beheizten Badeanlagen gegeben.
Der Hamburger Innenstadt ist mit dem öffentlichen Verkehr bequem zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in 300 m Entfernung einige Geschäfte, für jeglichen Bedarf finden sich Geschäfte aller Art in der Blankeneser Bahnhofstraße direkt am S-Bahnhof Blankenese und auf dem beliebten 4x dort stattfindenden Wochenmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1470683.pdf (Expose)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202945