3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
Frankenallee, 60326 Frankfurt (Main) - Gallusviertel

**Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück handelt**

Der Erbbauzins pro Jahr beträgt derzeit 1.043,42€.
Die nächste Anpassung ist zum 01.01.2069 fällig.

Zum Verkauf steht hier eine zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung in Frankfurt/Gallus Nähe Messe .

Die Wohnung ist 64m² groß und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer ein Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und einer Küche.
Am Wohnzimmer anliegend befindet sich der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein 10 m² großer Keller und ein Dachgeschossabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2012 an dieselben Mieter zuverlässig vermietet. Die jährliche Miete Einnahme : 14400 Euro kalt .

2015
Strom Kasten und Leitung neu
Und Wasserleitung und Rohre neu


2019:
- hochwertige Renovierung u.a.:
Verlegung Bodenbelag: Laminat & Fliesen
hochwertige Einbauküche

2020
- Einbau von Fenster (Dreifach-Verglasung) inkl. Sicherheitsvorkehrungen
- Umrüstung auf elektronische Rollläden in allen Zimmern

2019:

Einbau der Sonnenmarkise (Balkon)


2019
- Alle Zimmertüren Neu

** Infos Erbbaurecht **
Beim Kauf einer Immobilie im Erbbaurecht erwirbt man keinen Grundstücksanteil, sondern das Nutzungsrecht an einer Wohnung oder einem Haus, welches Sie in der Regel aber ebenfalls weiterverkaufen, vermieten, belasten oder vererben können. Das Grundstück verbleibt im Eigentum des Erbpachtgebers, der dafür von den Wohnungsnutzern (= Erbbauberechtigten) eine Pacht (= Erbbauzins) für den jeweiligen Grundstücksanteil erhält.

Bei weitere Fragen bin ich selbst verständlich persönlich für sie erreichbar .

Yilmaz