Haus zum Verkauf €49.000
Das hier angebotene gepflegte und bezugsfertige Einfamilienhaus wurde um 1900 massiv errichtet
Das Wohnhaus kann ebenerdig auf einer Fläche von 2 Personen bewohnt werden und bietet somit auch im Alter ein schönes Domizil.
Kinder oder Gäste finden im Dachgeschoss ihren Wohnbereich. Aktuell ist nur ein Zimmer ausgebaut, welches jedoch nur über eine Deckenhöhe von 1,85 m verfügt. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit mehr Höhe kann noch ausgebaut werden.
2002 blieb auch dieses Haus nicht vom Jahrhunderthochwasser verschont. Jedoch wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sicherungsmaßnahmen an den Dämmen durchgeführt.
Im Überblick:
Baujahr: ca. 1900
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Laminat, Schlafzimmer gefliest, Küche mit EBK gefliest, Bad mit Wanne und Dusche bis Decke gefliest, HWR gefliest
Dachgeschoss: 1 Zimmer beheizt (Deckenhöhe 1,85 m), weitere Ausbaureserven für 1 großes Zimmer
Sanierung: 1997 Dach mit Dämmung, Elektrik 1997, 2001 Fenster, ab 2003 Bad, Küche, Wohnzimmer mit Innendämmung aus Multipor, Schlafzimmer
Heizung: 2005 Gasheizung Vießmann Brennwertgerät, Warmwasser mit Durchlauferhitzer
Außenbereich: befestigter Hof, Garage straßenseitig befahrbar, Garage auf Hof mit kleiner Werkstatt, Nebengelass, Brunnen, Regenwasser versickert im Schacht auf Grundstück, großzügig überdachter Eingangsbereich mit Sitzecke
Internet: Breitband bereits im Haus
Energieausweis: Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor.
Endenergieverbrauch 105,7 kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.
