3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.010 110 m²
54338 Schweich

2.340,00 €

frei ab 01.09.2021

0, Mietzuschläge: 160,00 EUR

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

1. Obergeschoss:
- Eingang
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Gäste-WC
- Treppenaufgang im Dielenbereich

2. Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Bad mit Dusche + Wanne + Bidet + Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner
- eigener Kellerraum

Außenbereich:
- Terrasse
- Loggia
- Garage
- Stellplatz

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Nettokaltmiete: 1.010,00 Euro
+ Küche 60,00 Euro
+ Garage: 70,00 Euro
+ Stellplatz: 30,00 Euro
- Kaltmiete: 1.170,00 Euro
+ Nebenkosten: 200,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 1.370,00 Euro

- Kaution; 2.340,00 Euro

- frei ab sofort
- Hundehaltung ist nicht erlaubt

In ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft wartet diese moderne und hochwertig ausgestattete Maisonette - Wohnung auf einen neuen Mieter. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2007 erbaut.

Betreten Sie mit uns den großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse, welche mit einem Sonnensegel ausgestattet ist. Genießen Sie die wundervolle Aussicht mit Blick auf die Mosel. Auf der gleichen Etage befindet sich Halboffen ( mit Theke ) zum Wohnzimmer die modern ausgestattete Küche. Hochwertige Markengeräte lassen hier keine Wünsche offen. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste - WC, sowie dem Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss.

In den Schlafbereich gelangen Sie über die in der Diele erwähnten Treppe. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und begehbarer Dusche sowie Handtuchheizung ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es zusätzlichen einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Abgerundet wird die Ausstattung dieser Wohnung durch eine große Einzelgarage und einen weiteren Außenstellplatz. Die Garage ist mit einem Wasseranschluss und einer Starkstromversorgung ausgestattet und bietet durch genügend Platz die Möglichkeit eine Werkbank zu errichten.

In dieser modernen Wohnung ist Wohlfühlen garantiert. Sie kann ab dem 01.09. bezogen werden.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheitdes Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die
Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 22.01.2017
- gültig bis: 21.01.2027
- Energieträger: Erdwärme
- Endenergieverbrauch: 34,2 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- moderne Ausstattung
- Terrasse
- Loggia
- große Einzelgarage
- Stellplatz
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- frei ab dem 01.09.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen

54338 Schweich

reine, ruhige Wohnlage mit Blick auf die Mosel

Issel an der Mosel ist seit 1969 ein Stadtteil von Schweich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße liegt nordöstlich von Trier und hat über 28.000 Einwohner. Zur Verbandsgemeinde an der Römischen Weinstraße gehören die Stadt Schweich an der Mosel und die 18 selbstständigen Ortsgemeinden Bekond, Detzem, Ensch, Fell, Föhren, Kenn, Klüsserath, Köwerich, Leiwen, Longen, Longuich, Mehring, Naurath, Pölich, Riol, Schleich, Thörnich und Trittenheim.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Infos hier: www.trier.de und www.schweich.de

Entfernungen: ( Moseldreieck ) Autobahnanbindung E44 nach Luxemburg ca. 1 km, Trier Zentrum 8 km, direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg Wasserbillig 25 km, Trier-Ehrang 6 km AB, Saarburg 36 km, Bitburg 38 km, Hermeskeil 28 km