3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 94 m²
78247 Hilzingen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

Wohneinheit 2 Dachgeschoss Maisonette mit ca. 94 qm
3,5-Zimmer

Dachgeschoss I
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Süd-Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- weiteres Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Süd-Balkon mit Markise

Dachgeschoss II
- Zimmer
- offener Bereich als Arbeits-/Leseecke

- allgemeines Treppenhaus mit Technikraum
- Öl-ZH. (2020)
- Ausbau Dachgeschosswohnung 1995 mit teilweise in den letzten Jahren erneuerten Fenstern
- gemeinschaftlicher Heizungs- und Ölraum im Erdgeschoss
- Sondernutzungsrecht am Grundstück von ca. 50 qm zur Erstellung eines großen Carport mit Schopf

Auf dem Land lebt es sich entspannter als mitten in der Stadt und zugleich profitieren Sie dennoch von der nahen Infrastruktur in Singen und Hilzingen mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die kurzen Wege in die Natur bieten dabei viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sowie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die Wohnung wurde 1995 erst ausgebaut und liegt unterm Dach eines Zweifamilienhauses. Durch die Dachschrägen strahlt die Maisonetten-Wohnung einen gemütlichen Flair aus. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Süd-Balkon. Gerade an kälteren Tagen sorgt die Wärme des Kachelofen für eine angenehme und wohlige Stimmung. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit gepflegter Einbauküche. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein kleineres Zimmer. Über eine Wendeltreppe geht es dann in den Dachspitz. Hier erwarten Sie auf der einen Seite ein weiteres Zimmer und auf der anderen Seite ein offener Bereich, der sich gut als Arbeits-/Leseecke eignet. Da die Wohnung frei ist, besteht die Gelegenheit diese direkt selbst zu beziehen. Alternativ kann diese auch als solide Kapitalanlage vermietet werden. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns, bevor es ein Anderer tut.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1995

78247 Hilzingen

Hilzingen-Duchtlingen liegt in der wunderbaren Hegau Landschaft mit ländlichem Flair unweit der Stadt Singen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und einem großen kulturellen Angebot. Kindergarten, Grundschule und ein Hofladen sind in Duchtlingen vorhanden. Alles Weitere wie Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen oder Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Singen (ca. 6 km) , Engen (ca. 9 km) oder Hilzingen (ca. 3,5 km). Gerade junge Familien schätzen die landschaftliche Lage und Naturverbundenheit mit kurzen Wegen ins Grüne und der Stadtnähe.