3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
77716 Baden-Württemberg - Haslach im Kinzigtal

Objektbeschreibung:
Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5 bis 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten 7 Parteienhauses. Hier finden Sie auf ca.120 m² Wohn- und Nutzfläche alles was Sie für Ihre Familie benötigen.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und gelangen in das geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem 1. gemütlichen Balkon und dem angrenzenden Wintergarten. Von dort aus haben Sie einem sehr schönen Blick über Haslach. Neben dem Wohn- und Esszimmer wurde ein zusätzlicher ein Vorratsraum und die offene Einbauküche eingebaut. In der Mitte des Raumes, über dem Wohn- und- Esszimmer befindet sich eine kleine Galerie die momentan als Büro und Lese- und Entspannungsbereich genutzt wird. Von der die aus Diele und em Flur betreten Sie in das moderene Tageslichtbad, das Gäste WC mit der Dusche und den zwei Schlafzimmern. Dort haben Sie auch einen Zugang zum 2. Süd-West Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit WC, Whirlpool - Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Hier haben Sie genügend Platz für ihre Waschmaschine. Über eine Holztreppe im Kinderzimmer gelangen Sie in die 2. kleine Galerieecke die aktuell auch als Büro genutzt wird. Zu dieser Wohnung gehören zwei Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, ein Pkw Stellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung kann an sofort besichtigt werden.

Ausstattung:

Tageslichtbad und Duschbad sind gefliest und ausgestattet mit WC, Whirlpool Badewanne und Handwaschbecken
Fliesen, Parkett
Anschlus Kabel
Holzfenster mit Rollladen
Nach Süden und Süd-West ausgerichtete 2 Balkone
Wintergarten u. Galerie
Einbauküche
Fahrradraum
Keller
Hausverwaltung
Tiefgarage und 1 Stellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung spätestens Herbst 2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 135 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im schönen Haslach im Kinzigtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


Widerrufsbelehrung des Anbieters

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-teamgmx.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Makler Team
Im Baderle 6
77933 Lahr
Fax-Nr.: 07821 955153
makler-teamgmx.eu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 05.02.2022
Letzte Modernisierung: Neue Bäder
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 338117