3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 103 m²
01277 Dresden (Blasewitz)

4,76 inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen attraktiven und großzügigen Wohn-/Essbereich in den eine Küche integriert ist. Vom Wohnbereich aus sind die beiden Balkone zugänglich und Sie können den traumhaften Blick auf die Elbe, das Blaue Wunder sowie die gegenüberliegenden Elbhänge genießen.

Im Wohn-/Esszimmer und im Flurbereich ist ein Echtholzparkett verlegt, welches gerade aufgearbeitet und neu versiegelt wurde. Ebenso der Parkettfußboden im Schlafzimmer. Im Kinderzimmer wurde der vorhandene Teppichboden gegen einen modernen Vinylbelag ausgetauscht. Küchenbereich und Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet. Der Flur ist mit einer großen Glastür vom Wohnbereich abgegrenzt, die für einen guten Lichteinfall im Raum sorgt.

Das Badezimmer mit Fenster ist großzügig geschnitten und deckenhoch mit Marmor gefliest, zur Ausstattung gehören eine hochwertige Badewanne, eine große separate Dusche sowie zwei Einzelwaschbecken. Der Fußbodenbelag besteht hier sowie auch im Gäste-WC aus Marmorfliesen, die leichte Gebrauchs-spuren aufweisen. Das Gäste-WC ist ausgestattet mit einem WC sowie einem Waschbecken und ist ebenfalls deckenhoch gefliest. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht Ihnen im Bad und auch im Trockenraum im KG zur Verfügung. Im praktischen Abstellraum finden Sie einen eingebauten Wandtresor.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, zusätzlich im Bad über einen Wandheizkörper.

Eine Video-Wechselsprechanlage sorgt für die erforderliche Sicherheit im Gebäude.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz ist über einen PKW-Fahrstuhl zu erreichen. Auch im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört darüber hinaus auch ein entsprechendes Kellerabteil.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit liegt aktuell bei 430,00 €.

Das Objekt bildet mit einem weiteren Haus eine Wohnungseigentümergemeinschaft aus 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.814,92 m², die Gesamtmiteigentumsanteile betragen 1.000,00. Die Miteigentumsanteile (MEA) für die Wohnung A03 betragen 57,06/1.000,00.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. So wurden bspw. im Badezimmer Armaturen und die Brausegarnitur, die Duschabtrennung erneuert sowie das WC-Becken ausgetauscht. Die Glastür sowie auch sämtliche Zimmertüren wurden ersetzt. Die Rollläden wurden gereinigt und notwendige Reparaturen durchgeführt. Auch sämtliche Elektroteile wie Schalter- oder Steckdosenabdeckungen wurden professionell gereinigt oder bei Bedarf erneuert, ebenso die Video-Sprechanlage sowie die Temperaturregler.

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im schönen Stadtteil Blasewitz - in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienwohnhäusern. Von der Wohnung haben Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick zur Elbe bis hin zum Blauen Wunder und den Elbhängen, mit historischen Villen sowie den Bergbahnen. Außerdem erreichen Sie den Elberadweg direkt in wenigen Schritten vom Grundstück aus.

Alle Angaben und m²-Werte sind ohne Gewähr und am Objekt zu prüfen.

01277 Dresden (Blasewitz)

Der Stadtteil Blasewitz liegt im Osten der Landeshauptstadt Dresden am linken Ufer der Elbe in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal. Laut einem aktuellen Artikel der Sächsischen Zeitung vom 03.02.2021 zählt Blasewitz zu einem der attraktivsten und lebenswertesten Stadtteile Dresdens.

Die schönen Elbwiesen und der gegenüberliegenden Elbhang mit den Elbschlössern, dem Fernsehturm und dem Wachwitzer Schloss laden Sie ein, Ruhe und Entspannung direkt vor der Haustür zu genießen. Der unmittelbar vorm Objekt entlangführende Elberadweg bietet zudem gute Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Der Schillerplatz ist fußläufig erreichbar - hierfinden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Waren des täglichen Bedarfs sowie auch Zugang zum ÖPNV. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV, ist Blasewitz in ca. 20 Minuten aus der Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Linie 12) zu erreichen.