1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
12683 Berlin - Biesdorf

Objektbeschreibung:
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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahr 1995 gebauten kleinen modernen Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zum innenliegenden Duschbad. Der große, helle und fast quadratische Wohn-/Schlafbereich ist mit dunklem Laminat ausgelegt. In der kleinen Kochecke findet ein Esstisch mit zwei Stühlen Platz. Die aktuelle Miete zzgl. NK beträgt ca. 320,00 EUR und das monatliche Wohngeld ca. 215,00 EUR inklusive der allgemeinen Nebenkosten und der Instandhaltungsrücklage.

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter verzichten wir auf Innenfotos.

Nachfolgend einige nützliche Informationen zum Umfeld:

• ca. 1.300m zum nächsten Einkaufszentrum (REWE, Blumenladen, Zeitungskiosk, großer DM Markt,
Sparkasse)
• mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Richtung Alexanderplatz 20min - Richtung Hbf 25min - Richtung Bhf.
Zoologischer Garten 35min - alles Direktverbindungen ohne Umsteigen
• ca.1300m zum Unfallkrankenhaus Marzahn mit Gesundheitszentrum
• ca. 35 Autominuten zum Flughafen BER
• ca. 5 Autominuten zu der weitbekannten Parkanlage am Kienberg den "Gärten der Welt" (2018: IGA)
• ca. 30 Autominuten bis Köpenick (Müggelsee)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Biesdorf-Nord, einer Wohngegend, die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage hat sich Biesdorf zu einem sehr gefragten Standort entwickelt. Dafür spricht auch die gute Infrastruktur - Kitas, Schulen, Sportplätze, Jugendfreizeiteinrichtungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Im nicht weit entfernten, beliebten Erholungspark Marzahn mit seinen "Gärten der Welt" findet man Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Zu attraktiven Gewerbegebieten mit deren Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten gelangt man in wenigen Fahrminuten.
Die S-Bahn-Tram und Busstation Springpfuhl ist fußläufig (ca. 1,2 Km) ebenfalls schnell erreichbar und man gelangt so schnell und problemlos in die Berliner City. Die Nähe zum Unfallkrankenhaus Berlin, dem Vivantes Klinikum Hellersdorf und anderen Arbeitgebern sorgt für eine große Wohnungsnachfrage in dieser Region. Auch der Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 108574