Haus zum Verkauf €587.000
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Attraktiv für Kapitalanleger und für die Großfamilie haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in drei Wohneinheiten umzugestalten.
Alternativ ist die Kombination aus Wohnen- und Gewerbeeinheit ideal umzusetzen. Weiterhin hat der Eigentümer aktuell die Fassade samt Dachgesims fachmännisch ausbessern und anlegen lassen. Hierbei wurde auch auf Details wie die Restaurierung der historischen Fensterbankornamente Wert gelegt, die der Immobilie ihren besonderen Charme verleihen. Bei dieser Gelegenheit wurde auch dem Eingangsbereich samt Einfahrt ein komplett frischer Anstrich verliehen, sodass nun auch das äußere Erscheinungsbild dem renovierten Innenausbau in nichts nachsteht.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne mit unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage oder unter www.heming-immobilien.de
Ausstattung:
Buderus Öl-Heizung 2010
Ladenfläche: ca. 64 m²
Schaufensterfront 2017 getauscht (Alufenster mit 2-fach Verglasung)
Heizung 2011 komplett neu
Obergeschoss: ca. 145 m²
Treppenhaus 2021 renoviert
Tageslichtbad 2016 renoviert
Fenster 2010 erneuert (3-fach Verglasung)
Strom- und Wasserleitungen 2010 erneuert
Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
Dachgeschoss: ca. 69 m²
Dachdämmung komplett 2012/2013
Velux Fenster mit Solarrollo
neue Loggia
weiterer Ausbau Dachgeschosswohnung 2015/2016
neue Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
Whirlpoolwanne
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 2.111,51 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 83,75 m²
Lagebeschreibung:
Wörrstadt besticht durch seine gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A63 erreichen Sie Mainz in ca. 25 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten. Durch den direkten Bahnanschluss und diversen Busanbindungen erreichen Sie die Umgebung auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln. Gemütliche Gastwirtschaften und ein reges Vereinsleben sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Freizeitschwimmbad "Neubornbad" zwischen Wörrstadt und Rommersheim sorgt im Sommer für Abkühlung.
Sonstiges:
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5708
