Willkommen daheim Gemeinsam Essen, Spielen, Lachen, den Trubel genießen oder sich einfach mal zurückziehen – unsere Familienklassiker Clarus und Linea bieten auf 1,5 Geschossen viele Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie und Raum für eigene Ideen. Durch Dachschrägen, Erker und Gauben bekommt jedes Haus seine sehr persönliche Note – ganz nach Ihren Vorstellungen. Für ein lautes, ein buntes, ein besinnliches - und vor allem ein glückliches - Familienleben. Wie alle Spektral-Häuser, können auch Clarus und Linea in Breite und Länge auf jedes Baugrundstück individuell angepasst werden. Das Massivhaus wird zum angegebenen Festpreis nach energetischen Vorgaben der EnEV (Stand: Januar 2016) "Stein auf Stein" gebaut und ist bereits in dieser Ausführung der Energieklasse A+ zugewiesen. Hauskauf ist Vertrauenssache - Vertrauen Sie daher einem Unternehmen, das seit seiner Gründung im Jahr 2002 bereits über 1.100 Häuser mit zufriedenen Kunden realisiert hat.
Planungs- & Ingenieurleistungen: - geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden) - Hausplanung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV - Stand Januar 2016) & dem neuesten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) - Erstellung der genehmigungsfähigen Unterlagen (Planung, Statik, u. a.) für die behördlichen Stellen (z.B. Bauantrag) durch Architekten, Statiker und Energieberater - externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur) - Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) Rohbauausführung: - Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- und Unterbewehrung - Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk, Wandstärke = 30 cm (Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von Ytong) - Innenwände zwischen den Wohngeschossen: Stein auf Stein gemauert - Geschossdecke im EG aus Stahlbeton Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung: - Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz - Dacheindeckung von Braas (Klassisch-Rot, Ziegelrot, Granit, Braun, o. a.) inkl. Windsogsicherung (nicht bei Flachdach) - Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink - Wärmedämmung & tapezierfähige Gipskarton-Verkleidung der Decke im Ober-/Dachgeschoss Fenster & Türen: - maßgefertigte Energiespar-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter & Rollläden - innen und außen überputzte Rollladenkästen - alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb (Schalter neben dem Fenster); wenn technisch nicht möglich, wird ein Gurtwickler verbaut - Innenfensterbänke aus Granit - Außenfensterbänke aus Aluminium - Thermo-Haustür von Hörmann (8 versch. Motive) mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung (2 konische Schwenkriegel, 2 Sicherungsbolzen, 1 Schlossriegel) & Edelstahlstangengriff sowie Edelstahl-Innendrücker - Innentüren (Landbuche, Berg-Ahorn, Weißlack, Kirschbaum natur, Nussbaum, u. a.) mit CPL-Oberfläche und Edelstahldrücker Innen- & Außenputz, Estrich: - Innenwände werden verputzt und tapezierfähig hergestellt (Q2 geglättet) - Außenwände erhalten einen mineralischen Edelputz - Fußboden im Erdgeschoss: Isolierestrich mit Wärmedämmung (Stärke = 160 mm) - Fußboden im Ober-/Dachgeschoss: Estrich mit Trittschalldämmung (Stärke = 130 mm) Treppe: - maßgefertigte Massivholztreppe mit Holz- oder Edelstahlgeländer als Standard oder örtlich geschalte und betonierte Rohbetontreppe (sofern technisch notwendig) Heizungsinstallationen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant (Typ VWL aroTHERM) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärinstallationen: - Badezimmer: Flachduschtasse, Badewanne, 1 Waschbecken und wandhängendes WC - Gäste-WC: Waschbecken (mit Kalt- und Warmwasser) und wandhängendes WC - Sanitärobjekte des Herstellers Villeroy & Boch, Serie O.novo - Armaturen des Herstellers Grohe Fliesenarbeiten (Bad und WC) - moderne Ausführung: - Wände bis h = 120 cm und Duschbereich raumhoch gefliest - Böden gefliest - Fliesen: bis 20,00 €/m² und bis 30 x 60 cm Elektroinstallationen: - Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen und Lichtschaltern - LAN- & TV- & Telefon-Anschlüsse Sonstiges: - Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u. a.) - 5 Jahre Gewährleistung laut BGB - Sicherheit durch Festpreisgarantie & Bauzeitgarantie, auf Wunsch Überwachung durch DEKRA Individuelle Zusatzleistungen: - Bei der Festlegung des Leistungsumfanges und gegebenenfalls der möglichen Eigenleistungen können alle Ausstattungsdetails individuell nach Kundenwunsch geändert werden. - Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 gegen Aufpreis möglich
Am Rande eines Neubaugebietes in einem Heusweiler OT befindet sich dieses Grundstück mit 1167 m² Fläche. Das angebotene Grundstück wird über eine Kooperation mit einem Makler akquiriert. Es wird daher beim Erwerb des Grundstückes eine Maklercourtage fällig, die im Angebotspreis noch nicht enthalten ist. Aus diesem Grund werden wir Anfragen, bezüglich der genauen Grundstücksadresse vorab nicht beantworten. In einer persönlichen Beratung werden wir Ihnen selbstverständlich weitergehende Informationen zum Grundstück mitteilen. Grunderwerbsteuer sowie Notarkosten als Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten.
Außenmaß: 10,75 x 8,5 m