Haus zum Verkauf €310.000
95488 Bayern - Eckersdorf

Baujahr 1977

Grundstücksgröße 791 m²

Die Brutto-Geschoßflächen (anstelle nicht genau bekannter DIN-Wohnfläche, geschätzt jedoch größer 200 m²) sind:
Keller (als Teilunterkellerung) ca. 61 m²
Erdgeschoss ca. 176 m²
Dachgeschoss ca. 176 m²

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Einzelgarage..
Das Gebäude ist 1-geschossig und hat ein bereits teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnebenen sind in Split-Level-Weise realisiert, die Halbgeschosse sind
über eine zentrale Treppenanlage erschlossen.

Altersbedingt und wegen längerer Nichtnutzung des Hauses sind
Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Dazu gehören im wesentlichen
• Erneuerung von Bodenbelägen und Innentüren
• Anstricharbeiten an allen Wänden und Decken
• Erneuerung und Modernisierung der Bäder
• Fertiger Ausbau der Dachstudios einschl. Dämmung
• Überarbeitung der Fassaden- und holzverkleideten Flächen
• Überprüfung der Sanitärinstallation und Heizungsanlage
• Überprüfung der Dacheindeckung/Entwässerung

Käufer mit handwerklichem Geschick können viele der Arbeiten über Eigenleistungen erledigen oder sollten alternativ mit einer Investition von geschätzt ca. 100.000 € rechnen.

Weitere, detailiertere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ein Energiepaß ist in Vorbereitung.