Haus zum Verkauf €279.000
Angeboten wird dieses schönes, im Jahr 1962 errichtetes Haus, zum Kauf an.
Die angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus ist ideal für eine oder zwei Familien oder auch als Kapitalanlage zum Vermieten geeignet. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und in den letzten 10 Jahren durch eine komplette Renovierung auf den neuesten Stand gebracht Sogar der Umbau und Ausbau der Kellerräume wurde vollzogen. Dachgeschosse kann auch umgebaut werden. Es ist ein Nichtraucher Wohnhaus.
Lage Grundstück und Dach: Süden (idealer für Photovoltaik)
Grundstücksgröße: ca. 732 m²
Straßenfront: 18m
Holzterrasse: ca. 36m² (seit 2020)
Wohnfläche:
Die Wohnungen sind über ein helles, geräumiges Treppenhaus zu erreichen. ca. 125m²
1.Ebene: Keller: ca. 55m² (teilweise verfliest mit WC)
2. Ebene: ca. 65 m²: großer Eingang, Flur, Abstellkammer, großes Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, große Küche (L-Form möglich) und Esszimmer
3. Ebene: ca. 55m²: mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, großes Bad mit Badewanne und WC. sowie eine weitere Schlaf- bzw. Wohnzimmer.
4. Ebene: Dachboden: ca. 50 m² (derzeit nicht als Wohnraum ausgebaut)
Konstruktion: Massivbauweise Streifenfundament (vermutlich Betonsteine)
Ausstattung:
Gaszentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster, Laminat und Fliesenböden, Fassade wurde 2020 neu gestrichen, Dach wurde 2005 neu gemacht, Heizkörper, Sanitär und Wasserversorgung wurde 2000 neu gemacht, Isolierung Kellerwände außen 2020, neue Außenanlage 2020, neues Dach Garage 2018, Erneuerung Keller 2017
Lagebeschreibung:
• Rieschweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. (ca.21.000 Einwohner)
• Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. (ca. 3 Gehminuten)
• Außerdem befinden sich im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule sowie im Nachbarort Thaleischweiler eine Gesamtschule.
• Über die nahegelegene A8 (3,5km), A6 (20km), A62 (15km), B10 (5km) besteht ein direkter Anschluss an den Fernverkehr.
• Das Zweibrücker Fashion Outlet ist ca. 10 Autominuten entfernt.
• Anbindung ÖPNV: Bahnhof | Dellfeld und Rieschweiler-Mühlbach (0,5km)
• Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich.
