3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €363.000
Objektbeschreibung:
Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG
in beliebter Lage von Eltville
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon
- helle Räume mit Süd-Ausrichtung
- gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6-Parteien
Wohnfläche:
ca. 85 m² zzgl. Nutzfläche
Aufteilung:
Diele mit Essecke, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer
Tageslichtbad und schönem Balkon
Außerdem:
Kellerabstellraum, gemeinschaftlicher Garten, Fahrradkeller und Trockenraum
Ausstattung:
gute Ausstattung, Einbauküche, LEDEinbaustrahler und Dusche/Wanne im Bad
Baujahr:
ca. 1980 solide gebaut von der renommierten Firma Kaiser Bau
Zustand:
sehr gepflegter Zustand laufend modernisiert: z.B. Sicherheitstür zum Treppenhaus
Bad 2002 saniert, nachträgliche Wärmedämmung
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 2006
2 Fenster werden noch zeitnah ausgetauscht
Heizung:
Gas-Etagenheizungen mit Warm-Wasser 2005
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 200,- EUR monatlich (davon ca. 121,- EUR umlagefähig bei Vermietung)
Lage:
ruhige und schöne Wohnlage von Eltville mit guter Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
Kaufpreis:
zzgl. 8.000.- EUR Einbauküche und PKW-Stellplatz
Optional:
ebenfalls zu erwerben im darüberliegenden Dachgeschoss
3 ZKB Wohnung mit Diele, Essecke und Balkon - ca. 80 m² Wohnfläche
er Kaufpreis beträgt 360.000, - EUR zzgl. 5.000, - EUR für PKW-Stellplatz
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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-3148
