3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.500
65462 Hessen - Ginsheim-Gustavsburg

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Neubauprojekt anbieten zu dürfen. Auf dem ehemaligen Gelände der Kreissparkasse in zentrumsnaher und gefragter Lage von Gustavsburg entstehen neun barrierearme 2-3-Zimmer- Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Die Wohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und bieten Ihnen Wohnflächen von ca. 45,39 – 90,41 m². Die Fertigstellung ist für Herbst 2022 geplant. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Giuseppe Abramo und lassen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungs-Highlights in einem persönlichen Gespräch begeistern.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund des hohen Aufkommens nur vollständig ausgefüllte Anfragen bzw. Kontaktformulare bearbeiten können.
Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden lediglich Einzelbesichtigungen unter Berücksichtigung aller bisher bekannten Sicherheitsvorkehrungen statt. Bei Risikogruppen gelten die noch strikteren Vorkehrungsmaßnahmen. - Terminvereinbarung weiterhin möglich! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und bleiben Sie gesund!

Ausstattung:
Highlights / Ausstattung:
- Fahrstuhl vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Kellerräume für jede Einheit
- zu allen Wohnungen gehört eine Terrasse bzw. Balkon
- bezugsfertig inkl. Wand –und Bodenbeläge
- Wärmedämmverbundsystem
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Wärmepumpenheizung
- Wärmecontracting
- bodengleiche Duschen
- Fußbodenheizung
- Bauausführung nach KfW 55
- Klingel-Türsprechanlage
- 12 Stellplätze direkt am Objekt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Linoleum

Kaufpreis pro m²: 4.465,83 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,11 m²

Lagebeschreibung:
Ginsheim-Gustavsburg liegt in der Mainspitze, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein gegenüber der Stadt Mainz. Der 50. Breitengrad verläuft durch den Stadtteil Gustavsburg und ist auf dem Maindamm gekennzeichnet.
Beim Stadtteil Ginsheim vereinigt sich der Ginsheimer Altrhein wieder mit dem Rhein, von dem er
Gegenüber Nackenheim abzweigt.
Ginsheim-Gustavsburg grenzt im Norden – getrennt durch den Main – an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und die Stadt Hochheim am Main (Main-Taunus-Kreis), im Osten an die Gemeinde Bischofsheim und die Stadt Rüsselsheim am Main, im Süden an die Gemeinde Trebur sowie im Westen – getrennt durch den Rhein – an die Gemeinde Bodenheim (Landkreis Mainz-Bingen) und die kreisfreie Stadt Mainz.
Kindergärten, Schulen, Sportstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bereichern den
Wohnort. Außerdem verfügt Gustavsburg über eine gute Verkehrsanbindung an die weiteren Zentren der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Besonders Mainz und Wiesbaden sind via Bus und S-Bahn schnell erreichbar.
Der Ort ist über die Autobahnen A 60 (aus Richtung Mainz über die Weisenauer Brücke sowie aus Richtung Frankfurt) und A 671 (aus Richtung Wiesbaden) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Zwischen den beiden Stadtteilen befindet sich das Mainspitz-Dreieck, das diese beiden Autobahnen verbindet. Durch den Stadtteil Gustavsburg verläuft die Bundesstraße 43. Die Kostheimer Brücke verbindet über den Main die Stadt mit dem benachbarten Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kostheim.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5313-003810-7