Die Erdgeschoßwohnung mit gewerblicher Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Schwetzinger Vorstadt. Die Wohneinheit muss renoviert bzw. evtl. saniert werden. Die Räumlichkeiten sind sehr schön und hell. Zur Wohnung gehört ein Atelier mit einem kleinen Büro. In der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein großes Zimmer (eheml. Backstube) mit Zugang zum innliegenden Hof. Großer Keller mit Zugang über den Hof
Zur gewerblichen Nutzung gehört ein Ladenlokal und 1 Nebenraum + ehemalige Backstube ca. 75 m² Nutzfläche Zur Nutzung als Wohnung gehören 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Diele ca. 60² Nutzfläche.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Stadtteil von Mannheim, Nähe Tattersall und Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt; Bundes- und Straßenbahn, Bus. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz