3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 89 m²
14199 Berlin

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer.

Geschoss: 1

Die Wohnanlage wurde 1929 erbaut und verfügt über einen parkähnlichen Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m2, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein neues Duschbad und eine Küche verteilen. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer wurden erst 2019 stilvoll modernisiert.

Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin für die Winterzeit, und das danebenliegende Arbeitszimmer ermöglicht den Zugang zur Loggia für die Sommermonate.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und mit Parkett. Die Wände sind tapeziert.
Zudem verfügt die Wohnung über Holzfenster, teilweise Original- Doppelkastenfenster sowie neue, von der zuständigen Denkmalschutzbehörde genehmigte Holzfenster mit Kippfunktion in Küche und Bad.

Küche und Bad verfügen zudem über eine angenehme Fußbodenheizung.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m.

Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil (Nr. 107) und einen überdachten Stellplatz (S39) auf dem Grundstück.

In den letzten Jahren wurden einige Arbeiten am Gebäude vorgenommen:
- neue Grünflächen im Innenhof,
- Sanierung der Außenwände,
- Sanierung der Gesims-Mauerung und Schornsteine,
- Heckenerneuerung, etc.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei!

14199 Berlin

Berlin-Schmargendorf ist eine sehr begehrte Lage in der City West.

Schmargendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg- Wilmersdorf, der bis heute seinen eigenständigen und eher ruhig geprägten Charakter mit eigenem Ortszentrum in der Breiten Straße und der Berkaer Straße erhalten konnte.

Die nähere Umgebung der Wohnung ist geprägt durch kleine Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser sowie viele Gründerzeitvillen.

Kindergärten und Schulen sind in der Nähe angesiedelt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Die Stationen der Ringbahn Hohenzollerndamm und Heidelberger Platz befinden sich beide in fußläufiger Entfernung, jeweils ca. 1.200 Meter. Zudem fährt die Buslinie 186 zum S- Bahnhof Grunewald bzw. Rathaus Steglitz. Die Buslinien 115, 110, 310, N10 und 249 bieten weitere Anbindungsmöglichkeiten.