Haus zum Verkauf €147.000 145 m²
66740 Saarlouis

3,57 %

Baujahr: 1955

Sicherlich sind noch Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem Zeitgeist und/oder dem eigenen Geschmack anzupassen.

Wenn LAGE und GRUNDSTÜCK Sie BEGEISTERN ... dann lohnt sich Ihr Einsatz auf jeden Fall...!

Denn, wie immer, gilt: Die LAGE macht´s - machen Sie den Rest.

Sie sind auf der Suche nach einem romantischen Familiennest für Sie und Ihre Familie?

Dann schauen Sie sich dieses Haus mal genauer an!

Das Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde 1955 erbaut und befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Saarlouis - Roden und hat eine Grundstücksgröße von ca. 145 m².


Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein zweieinhalbstöckiges, ein 1 - 2 Familienhaus aus dem Jahr 1955.

Ca. 1987 wurde das Haus saniert.

Die Räumlichkeiten sind über 3 Etagen verteilt, jeweils verbunden durch eine Holztreppe und wird mit einer Gas - Zentralheizung beheizt.

Beim Betreten des Hauses fällt der Blick in den Flur, von der die Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind:
Das Esszimmer, daß Ihnen und Ihren Gästen genügend Platz bietet, in gemütlicher Runde ein schönes Essen zu genießen. Direkt daneben befindet sich die Küche, die wie das Esszimmer sehr hell ist. Vom Esszimmer erreichen Sie das Schlafzimmer und Wohnzimmer,
Das Wohnzimmer, ein ebenso geräumiger, schöner und sonniger Raum.
Das Badezimmer befindet sich im Keller.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier finden Sie eine abgeschlossene Wohnung mit einem
Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer und einer Küche.

Zweckmäßigerweise, befindet sich auf der Etage auch noch ein Bad.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss.

Das Haus ist natürlich auch für die große Familie geeignet.


Das Haus ist komplett unterkellert und teilt sich wie folgt auf: Heizraum, Waschküche, Bad fürs Erdgeschoss und ein Aufenthaltsraum zur freien Verfügung.

Den Gartenbereich erreichen Sie eben durch den Keller.
Hier ist der Aufenthalt bei schönem Wetter sicherlich ein Vergnügen!
Genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden, relaxen Sie nach Feierabend, umgeben von jeder Menge Grün.
Hier passt wirklich alles.

Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet, falls Sie ein Rendite - Objekt suchen.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Kaution / Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

66740 Saarlouis

Die schöne Lage von Roden hat einen sehr hohen Wohnwert. Für die junge Familie befinden sich ein Kindergarten, die Grundschule und weiterführende Schulen vor Ort und in der Nachbarstadt Saarlouis.


Roden bietet mit seinem großen Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen jede Menge Abwechslung. Die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie in einem klassischen Wohngebiet ist vor allem für Familien mit Kindern ideal. Jeder der in Roden oder den nahen Stadtteilen auf der Suche nach einer Immobilie ist, weiß, wie dünn gesät das Angebot an schönen Einfamilienhäusern, mit überschaubarer Wohnfläche ist.
Roden, ein Ortsteil von Saarlouis hat ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheke.

Für Berufspendler ist die Autobahn in der Nähe.