2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 57 m²
81673 München (Berg am Laim)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort möglich
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Von uns exklusiv zum Kauf angeboten wird eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines schönen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Berg am Laim.

Die Wohnanlage wurde ca. im Jahre 2012 in massiver Bauweise erstellt. Durch ein Belüftungssystem und die Wasser/Wasser-Wärmepumpe weist die Anlage einen sehr geringen Energiebedarf aus und ist als nachhaltig zu bezeichnen.

Die Wohnung mit ca. 57,43 m² ist großzügig geschnitten und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von beiden Zimmern gelangt man direkt auf den kleinen Wintergarten, welcher bislang als Büro genutzt wurde.

Bereits im Kaufpreis inkludiert ist ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in einem Parksystem.

Zudem wird die Wohnung frei von einem Mietverhältnis und inklusive einer hochwertigen Einbauküche veräußert.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 243 EUR für die Wohnung und ca. 31 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 anteilig für die zum Kauf angebotene Wohnung ca. 2.912 EUR.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung und vereinbaren Sie mit Ihrem persönlichen Immobilienberater einen Besichtigungstermin vor Ort.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

81673 München (Berg am Laim)

Der Stadtteil Berg-am-Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die perfekte Infrastruktur garantiert wird.

Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2) von der U-Bahn-Station "Josephsburg" oder der S-Bahn-Station "Berg-am-Laim" schnell erreicht. Auch die Bushaltestelle "Baumkirchner Platz" befindet sich fußläufig nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt.

Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramerdorf" (A8) und "Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund-/ sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant.