2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 59 m²
12163 Berlin (Steglitz), Forststraße 7

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Eigentumswohnung 10

- großer Balkon bzw. Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung (ca. 11m²)
- auch zwei Zimmer nach Umbau möglich
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug
- behindertengerecht
- Küchenzeile
- Abstellkammer mit WMA
- Großes Bad mit Dusche
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Keller und Fahrradkeller
- seit 01.01.2021 vermietet
- NKM 720€
- Wohngeld Eigentümer 192,- €
- Warmmiete 890,- €
- ca. 2 - 2,5% Rendite
- Tiefgaragenplatz möglich

Dieses Neubauapartment aus dem Jahre 2008, besticht durch eine besondere Ausstattung, die mit einer Küchezeile anfängt, mit einem Luxusbad und einem großen 11m² Süd-West-Balkon, sowie einem Aufzug, aber noch lange nicht aufhört. Weiterhin finden Sie Eichenparkett mit Fußbodenheizung, extra hohe Fenster und Türen mit Edelstahl Türgriffen und dazu eine angenehme Deckenhöhe von 3,25 m, vor. Ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 für 720,- € Nettokalt bzw 890,- € warm vermietet.

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Veränderung zur 2 Zimmer-Wohnung ist leicht möglich und entspricht der ursprünglichen Planung. Einfach die Küchezeile in die Schlafnische verlegen und eine Wand einziehen. Fertig ist die 2 Zimmer-Wohnung! Anschlüsse liegen bereits in der Abstellkammer. Siehe ursprünglichen Grundriss dazu im Bilderanhang.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2008

Nettokaltmiete: 720,00 EUR

5 Etagen

Forststraße 7
12163 Berlin (Steglitz)

Steglitz - hier treffen stilvolle Altbauten aus der Kaiserzeit auf die, laut Berliner Morgenpost, modernste Einkaufsmeile Berlins. Aber nicht nur in der Schloßstraße spielt sich das Leben ab. In den benachbarten Straßen finden sich Schulen und Kitas, Arztpraxen, Apotheken und viele kleine Geschäfte, sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants für nahezu jeden Geschmack. Dazu kommt eine perfekte Anbindung an die Stadtautobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel. Inmitten dieses pulsierenden Lebens finden Sie diese ruhige und idyllisch gelegene Straße.