4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 79 m²
84028 Landshut

1,785% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Unser Angebot über Überblick:

· 4-Zimmer-Wohnung, 3. OG, renoviert
· Flur, 3 Zimmer, Wohnraum mit Küche, Duschbad, WC, Abstellraum
· 79 m² Wohnfläche / Hausgeld derzeit 267 Euro mtl.
· 2 Loggias, 1 Kellerraum
· Heizung: Fernwärme
· Garage optional zusätzlich zu erwerben
· Gepflegte Wohnanlage
· Bushaltestelle vor dem Haus
· Verkehrsgünstige Lage

Frisch und komplett renoviert, wartet die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Eigentümer. Sie liegt im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit 20 Wohn- einheiten, die 1972 gebaut wurde. Sämtliche Wohnungen im Haus sind sowohl über das Treppenhaus, als auch mit dem Aufzug, welcher 2019 erneuert wurde, zu erreichen.
Die rund 79 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen, offenen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Flur, ein nagelneues Dusch-Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum.
Bad und WC sind mit neuen Sanitäreinrichtungen sowie modernen grauen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer sind zudem eine Echtglasdusche mit Regenduschkopf, ein Waschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluß vorhanden.
Ein Highlight sind die beiden südlich ausgerichteten Loggien, mit Blick ins Grüne, zu denen ein Zugang vom Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie von der Wohnküche aus besteht.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Eiche-Parkett verlegt und neue Innentüren verbaut. Die Elektrik wurde teilerneuert und der Küchenanschuss neu eingerichtet.
Die Wohnanlage wird mit einer Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.
Gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume sowie ein eigener, zur Wohnung gehörender Kellerraum, sind im Untergeschoss zu finden.
Eine vor der Haustür liegende Einzelgarage kann separat für zuzüglich 15.000 Euro erworben werden.
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich ca. 267,- EUR.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und somit steht einer sofortigen Nutzung sowohl eines Kapitalanlegers als auch eines Eigennutzers nichts im Wege.

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen unter den aktuell erschwerten Bedingungen genau planen müssen. Aufgrund der Corona-Krise werden generell nur Einzelbesichtigungen mit max. zwei Personen aus einem Haushalt je Besichtigungstermin und unter Einhaltung der derzeit geltenden Hygienevorschriften durchgeführt. Dazu gehört u.a. auch das Tragen eines Mundschutzes. Sollten Sie in diesem Zusammenhang Sorgen oder Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Bayern

84028 Landshut

Im vielseitigen Stadtteil von Peter und Paul liegt in der Wohngegend Mitterwöhr diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG. Das Grundstück liegt an einer vielbefahrenen Straße, malerisch eingebettet zwischen der "kleinen" und der "großen" Isar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Das Landshuter Stadtzentrum können Sie bequem mit dem Stadtbus erreichen, dessen Haltestelle sich direkt vor der Haustüre befindet. Ebenso finden Sie in diesem Stadtteil auch sämtliche Einrichtungen des Sports, wie z.B. Sporthallen, Tennis-Freiplätze, Spielplätze, Bolzplätze und vieles mehr. Der Bahnhof mit guten Verbindungen sowohl in die Region, als auch nach München ist knapp 4 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle an die A 92 München-Deggendorf erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Auto.