Haus zum Verkauf €289.000 870 m²
24857 Fahrdorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1979
frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

Dieses auf einem romantisch eingewachsenen 870m² großen Grundstück stehende Einfamilienhaus bietet nicht nur Wohlfühlatmosphäre, sondern birgt Erweiterungspotenzial im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss mit ca. 40m². Das gepflegte Objekt zeigt sich optimal zur Sonne ausgerichtet und in Holzständer-Fertigbauweise. 

Die offene und helle Diele mit Treppenaufgang verbindet das Erdgeschoss und zugleich alle anderen Ebenen. Ein heller Wohn-Essbereich zur ca. 25m² großen Südterrasse, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit bodentiefer Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und lässt Raum zur freien Entfaltung. Ob zwei große oder drei kleinere Zimmer mit Bad, die entsprechenden Vorbereitungen zum Ausbau sind vorhanden und können entsprechend realisiert werden. 
Zusätzlich bietet der teilweise beheizte Vollkeller mit eigenem Zugang Platz für Stauraum und Hobbys.

Bei Ausbau des Dachgeschosses ergeben sich insgesamt 5-6 Zimmer auf über 220m² Wohn- und Nutzfläche mit einem bereits eingewachsenen angelegten Garten in bevorzugter Wohnlage unweit des Schleiufers. Der angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus und Geräteschuppen sowie zur Sonnenseite ausgerichtete Terrassen mit über 20m², welche mit 50% in die Wohnfläche eingerechnet wurden.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Gymnasium: 6.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum Wandergebiet: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 1.0, Distanz zum Meer: 27.0, Distanz zum See: 0.5

24857 Fahrdorf

Fahrdorf liegt am gegenüber der Stadt Schleswig liegenden Schleiufer. Der Ort wird aufgrund der Lage und Villenbebauung, in Anlehnung an das Hamburger Villenviertel das Blankenese von Schleswig genannt. Auch als Urlaubsregion rund um den Ostseefjord Schlei ist Fahrdorf bekannt. Umgeben von Oseeförden ist der Ostseefjord Schlei, mit Fahrdorf vor allem für einen Sommerurlaub oder Ruhesitz aber auch bei Familiengründern als empfehlenswertes Wohngebiet bekannt.

In Fahrdorf selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie Einzelhandel wie Aldi und Edeka. Ärzte und eine Apotheke, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Schleswig. Öffentliche Verkehrsmittel Richtung Eckernförde/Schleswig/Flensburg sowie Kiel fahren direkt im Ort oder sind ebenfalls mit Bahnverbindung ab Schleswig erreichbar.

Schleswig: ca. 8 km
Kiel: ca. 40 km
Eckernförde: ca. 18 km
Rendsburg: ca. 30 km
Flensburg: ca. 40 km

Radwanderweg/Schleiufer: weniger als 1 km
Golf Club an der Schlei: ca. 4 km
Wikingerdorf Haithabu: ca. 3 km