Haus zum Verkauf €499.000
93142 Bayern - Maxhütte-Haidhof
bisheriger Preis €524.000

Freistehendes Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof mit großem Grundstück zum Verkauf.

Viel Platz für seinen Traum vom Haus - großes Potenzial für Umbauten vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe im Eingangsbereich, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide/Büro. Die Küche mit Gasherd (im Preis enthalten) inkl. Essbereich ist mit pflegeleichten Korkboden ausgelegt. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Kinder-/Gästezimmer könnte als ein großer Raum mit über 30 qm umgebaut werden. Ein Badezimmer wie auch eine Speisekammer sind ebenfalls im EG untergebracht.

Das Dachgeschoss verfügt über die annähernd gleiche Aufteilung:
Kinderzimmer, Speis, Badezimmer, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, Wohnzimmer mit angrenzenden Büro/Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Balkon. Hier müssten nur die Böden erneuert werden und die Zimmer nach Geschmack gestaltet (frische Wandfarbe usw.). Zudem gibt es noch einen Dachboden, welcher als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich noch zusätzliche Räume, die viel Stauraum bieten. Aktuell werden die Räume als Hobbyraum, Heizungsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, 3x Lagerraum genutzt. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang zum weitläufigen Garten. Das Objekt wird durch eine Garage und einen Geräteschuppen abgerundet.

Geheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung (Baujahr 2007) in Verbindung mit Solar für Warmwasser. Die Fenster sind 2-fachverglast.

Modernisierung: Es wird empfohlen, die typischen Modernisierungen (Baujahr 1961), wie Dämmung und einer Drainage im südlichen Hausbereich (da die Bodenplatte nicht mit einer nicht durchgängig ist) vorzunehmen.

Provision 3,57% (inkl. MwSt.)

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor