Haus zum Verkauf €580.000
04442 Sachsen - Zwenkau

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Immobilie glänzt nicht nur durch Ihre gute Aufteilung, sondern ist auch durch den herrlichen großen Garten und die sehr gute Lage ein echtes Highlight.

Über die überdachte Terrasse gelangt man in einen Vorraum welcher Ideal ist um Gäste zu empfangen, als Garderobe dient und im Winter für gemütliche Stunden, als eine Art eingebauter Wintergarten, sorgt. Weiterführend gelangt man in einen großen Flur von dem rechts eine schöne Steintreppe ins Obergeschoss führt und im Erdgeschoss Zugang zu all den Wohnräumen bietet. Linker Hand befindet sich eine schöne große Küche im beliebten Landhausstil. Hieran angrenzend findet man das sehr große gemütliche Wohnzimmer. Generell haben durch die großen Fenster, allen Räumen ein herrliches Lichtkonzept. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei sehr gut geschnittene Schlafräume und ein großes Bad mit Badewanne. Abschließend befindet sich in dieser Etage der Zugang zu den Kellerräumen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere sehr große Schlafräume, welche so großzügig geschnitten sind, dass diese durch aus ohne Probleme abgetrennt werden könnten. Durch die Dachschrägen wirken die Zimmer noch einmal deutlich größer und haben einen gemütlichen Charme. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein WC. Dieses würde von der Größe ebenfalls bequem die Möglichkeit bieten, ein weiteres Badezimmer in Form des Einbaus einer Dusche zu schaffen.

Weiterführend ist die schöne Immobilie vollunterkellert. Eine kleine Küche, ein großzügiger Waschraum, ein Heizungsraum, ein sehr großer Werkraum sowie eine Tiefgarage finden hier ihren Platz.

Zusätzliche Park- und Unterstellmöglichkeiten bieten die 4 Garagen auf dem Grundstück. Generell bietet das sehr große Grundstück viel Platz zur Entfaltung. Liebevoll hergerichtet bilden das schöne Blumenbeet und der hübsche gepflegter Vorgarten das Highlight des Gartens.

Ausstattung:

Große helle Zimmer
Sehr guter Grundriss
Überdachte Holzterrasse
4 Garagen
Zwenkauer See fußläufig zu erreichen
Tolle Lage
Überaus gepflegter Zustand

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

Lagebeschreibung:
Zwenkau liegt ungefähr 15 Kilometer südlich von Leipzig zwischen der weißen Elster und der Pleiße. Die Bundesstraßen 2, 186 und 95 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Markkleeberg, Markranstädt, Böhlen, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Das idyllisch gelegene Waldbad in Zwenkau und der Zwenkauer See bieten all seinen Besuchern sommerliche Abkühlung. Das Wandergebiet Eichholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen die Stadtkirche St. Laurentius, die Tempelruine, das Rathaus und der Wasserturm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Leipzig erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von rund 20 Minuten. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.

Abgerundet wird die tolle Lage durch den fußläufig zu erreichbaren Zwenkauer See.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 05.02.2031

Anbieter-Objekt-ID: 339608-52808364086