2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 50 m²
55765 Birkenfeld

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM ca. 3.120 €
+ Kellerraum auf der gleichen Etage
+ Helle und freundliche Räume
+ Offene Wohnküche
+ Zentrale Lage
+ Fußläufige Nahversorgung
+ Gute Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2295192?accessKey=6052 +++

Sichern Sie sich mit dem Kauf dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung eine aussichtsreiche Kapitalanlage in der Stadt Birkenfeld im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Die vorteilhafte Lage verspricht eine gute Anbindung und Nahversorgung für Mieter und lukrative Mieteinnahmen für Kleinanleger. Auf der 3. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt die Wohneinheit mit einem vorteilhaften Grundriss sowie hellen und freundlichen Zimmern.

Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohneinheit unkompliziert und langjährig vermietet. Hierbei wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.120 € erwirtschaftet.

Auf rund 50 m² Wohnfläche finden sich in dieser Wohnung ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine offene Wohnküche und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne. Vorteilhaft positionierte Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres attraktives Merkmal: Ein Kellerraum befindet sich auf der gleichen Etage wie die Wohneinheit und kann daher unkompliziert genutzt werden.

Das 1992 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ebenso wie die Wohneinheit selbst in einem guten und gepflegten Zustand.

Objektnr: 1031415

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR

Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012

55765 Birkenfeld

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentraler Lage von Birkenfeld (Nahe), einem anerkannten Erholungsort geprägt von einer malerischen Umgebung aus historischen Bauwerken. Hier profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Landschaft des Mittelgebirgsraumes zwischen Hunsrück und Nahe, die eine Vielzahl an Aktivitäts- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege schlängeln sich durch die Landschaft und der Naturpark Saar-Hunsrück grenzt an das Stadtgebiet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert fußläufig erreichbar. Der erste Lebensmittelmarkt befindet sich bereits im Wohnhaus selbst. Verschiedene Supermärkte, Dienstleister, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Restaurants, Bars und Eisdielen können in ca. 2 bis 6 Gehminuten erreicht werden. Birkenfeld verfügt zudem über ein Krankenhaus für eine hinreichende medizinische Versorgung.

Die Bundesstraße 269 und die Bundestraße 41 schaffen eine ideale Anbindung an das rheinland-pfälzische Umland sowie an die Autobahn 62. Homburg und Trier können in ca. 45 Minuten erreicht werden.