Haus zum Verkauf €850.000
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

Objektbeschreibung:
Das Anwesen wird diskret verkauft. Bilder und weiterführenden Angaben befinden sich im Exposé. Dieses kann unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, email-Adresse) angefordert werden.

In Alleinlage liegt dieser Aussiedlerhof mit eigener Zufahrt in unmittelbarer Nähe von Bitburg: Das große Wohnhaus (ca. 305 qm Wohnfläche, 3 Wohnungen (ca. 140 qm, 100 qm, 65 qm), hiervon aktuell 2 Wohnungen vermietet) wurde 1988 erbaut. Mehrere Nebengebäude (Halle 1: 15 x 15 m, BJ 1988, Halle 2: 14 x 14 m BJ 1964, Halle 3: 14 x 23 m, BJ 1991), des weiteren Hühnerstall, Ponystall, weitere Unterstände/Abschleppungen) sind ideal zur Tierhaltung. Auf dem Hof ist eine privilegierte Landwirtschaft eingetragen. Die 5 ha große Eigenlandfläche ist direkt am Hof, weitere 1,5 ha können bei Bedarf angepachtet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich kein weiteres Gebäude, lediglich eine kleine Feldscheune eines anderen Landwirts grenzt an die Zufahrt zum Grundstück an.

Lagebeschreibung:
In Alleinlage in unmittelbarer Nähe von Bitburg. Die BAB 60 erreicht man in 10 Autominuten. Bitburg ist eine verbandsfreie Gemeinde und die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Kreisverwaltung sowie der Verbandsgemeindeverwaltung der Verbandsgemeinde Bitburger Land. Bitburg bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Schulen (Schulbus in unmittelbarer Nähe vom Hof), medizinische Versorgung und viele Freizeitmöglichkeiten.

Trier ist 35 km entfernt, Luxemburg 25 km, Wittlich 40 km. Daun 43 km. Euskirchen erreicht man mit dem Pkw in 1 Stunde, Köln in 1,5 Stunden.

https://de.wikipedia.org/wiki/Bitburg
https://www.bitburg.de/

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 04.07.2019 gültig bis 03.07.2029, Energieträger Öl. Endenergieverbrauch 117,0 kWh, Stufe D.

Übergabe: Die 100 qm Wohnung ist frei. Die anderen beiden Wohnungen sind vermietet, hier muß mit den Mietern eine Lösung gefunden werden.

Sonstiges:
Objektnummer TI116!
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, nach neuer gesetzlicher Bestimmung je zur Hälfte zu zahlen von Käufer und Verkäufer. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de