2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 64 m²
04808 Wurzen, Dehnitzer Weg

3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab 01.07.2021

- Wände und Decken entweder gespachtelt oder tapeziert und gestrichen
- Fußbodenbelag Vinyl und Fliesen
- Wannenbad mit Fenster
- Isolierverglasung
- Balkon
- Keller

Die Wohnung wurde 2019 aufwendig saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand

Gemeinschaftseigentum:

- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bestehend aus 4 Parteien
- Gebäude mit 3 Geschossen, Baujahr 1930, mit ausgebauten Dachboden
- unterkellert mit Einzelkellern
- Zentralheizung (Öl)
- Gartennutzung möglich



Kaufgegenstand:

- in 2019 komplette renovierte Etagenwohnung im 1.OG mit 2 Zimmern, Balkon, Flur, Küche, Bad, Keller
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche, separat getrennt durch einen halbhohen Tresen
- von der Küche aus gelangt man auf den nord-westlich gerichteten Balkon
- das Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Doppelbett und eine Kleiderschrank
- Wohnzimmer und Schlafzimmer sind getrennt durch eine Schiebetür
- Badezimmer bedarf einer umfassenden Modernisierung, bietet aufgrund seiner Größe jedoch viele Planungsmöglichkeiten

Vermietung Wohnung / Verfügbarkeit

- die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, daher ist diese sofort verfügbar

Wohngeld

- Hausgeld inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie Instandhaltungsgebühr 230,- EUR mtl.

Grundriss:

- kompakter Wohnungsflur mit Tageslichtbad geradezu und links Wohnzimmer mit Küche
- von der Küche direkter Zugang auf den Balkon
- rechtsseitig vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer

Sonstiges:

- sehr gepflegte Liegenschaft in schöner Wohnanlage

IDEAL für einen Kapitalanleger mit guter Rendite oder für einen Selbstnutzer, da zeitnah verfügbar

Der Kaufpreis für diese aktuell vermietete Etagenwohnung in Wurzen ist attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Diese Eigentumswohnung wird provisionspflichtig exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision für den Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariellen Kaufpreis.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (3,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich, auf Wunsch als Einzeltermin oder in einer kleinen Gruppe samstags. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten. Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Dehnitzer Weg
04808 Wurzen

- ruhig gelegen am Hochufer der Mulde
- 30km östlich von Leipzig
- Bahnhof Wurzen Fußläufig in 15min erreichbar (1 km)
- in Wurzen gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants