4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Objektbeschreibung:
Diese 4-Raum-Wohnung ist von Grund auf saniert worden und befindet sich im Erdgeschoß des Hauses. Eine Garage für das Auto kann zusätzlich angemietet werden.
Die Gartennutzung ist hier inklusive. Ruhig gelegen ist das Objekt an einem kleinen Fluss am Rande von Rödental.
Weitere Bilder sowie wichtige Informationen erhalten Sie bei einem Gespräch bei uns im Büro.
Ausstattung:
Die Fußböden in den Wohnräumen und im Flur sind mit Laminat ausgestattet. In Küche und Bad sind diese mit hochwertigen neuen Fliesen verlegt worden.
Die Wände in allen Räumen sind neu verputzt und tapeziert worden.
Das Bad wurde kernsaniert und komplett neu ausgebaut. Dusche und Wanne sind hier vorhanden.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon/die Terrasse. Hier können Sie herrlich entspannen. Die Balkontür wird noch erneuert.
Die Waschmaschine ist im Keller untergebracht, der auch für die Aufbewahrung aller anderen Dinge genutzt werden kann. Auch eine kleine Grillhütte im Garten kann mit genutzt werden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Rödental liegt in den Ausläufern des Thüringer Waldes, im oberfränkischen Landkreis Coburg. Coburg ist 7km entfernt. Aufgrund markanter Felspartien und Schluchten wird der Einberger Wald auch als Einberger Schweiz bezeichnet. Sie finden alles lebenswichtige hier vor, kurze Wege zur Schule oder Kindergarten, Einkaufen oder der Weg zur Autobahn. Alles binnen weniger Minuten erreichbar und trotzdem im Grünen zu Hause.
Sonstiges:
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WNG-V-04-21-2
