3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
04107 Leipzig - Mitte

Objektbeschreibung:
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt derzeit 465€/ Monat inkl. der Tiefgarage. Die Fotos wurden vor der aktuellen Vermietung der Wohnung erstellt, sind also Originalfotos der Wohnung. Vom Balkon dieser Neubauwohnung aus hat man einen wundervollen weiten Blick über die Wohnanlage und in Teile des grünen Ortsteils Engelsdorf. Das Wohnzimmer geht mit einer großzügigen Fläche zur Küche über. Die Küche ist gefliest und bietet Anschluss für einen Elektroherd. Das Bad verfügt über Wanne und den Waschmaschinenstellplatz. Obwohl sich die Wohnung im 1. Dachgeschoss befindet - entspricht dies hier einem 2. OG. Die geringen Schrägen beeinträchtigen die Möblierung der Räume, wie auch im Schlaf- und Kinderzimmer nicht wesentlich. In den beiden letztgenannten Räumen sind elektrische Außenjalousien an den Fenstern angebracht worden. Die Wohnräume wie auch der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Warmversorgung erfolgt in der Küche über einen Boiler und im Bad mittels Durchlauferhitzer. Damit spart an die nicht unerheblich hohen Kosten der Warmwasseraufbereitung. Den Bewohnern des Hauses stehen sowohl ein Fahrrad- wie auch ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem seit 15 Jahren gewachsenen und parkähnlich angelegten, weitläufigen Neubauwohngebiet. Optimal sind die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe durch das Paunsdorf-Center. Ins Zentrum Leipzigs gelangt man bequem mit der S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten, natürlich rasch auch mit dem PKW über die B6.

Ausstattung:
-Neubau
-Dachgeschoss
-Tiefgarage
-Trockenraum
-Balkon
-Keller

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Hausgeld: 198€
Mietvertrag: von 2014 (Mieterhöhung dementsprechend möglich)

Sonstiges:
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis