3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
54294 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
Im Stadtteil Trier-Feyen, Auf der Grafschaft, genießen Sie als Investor mit dieser Eigentumswohnung beste Vermietbarkeit. Sowohl die gute Anbindung an das Stadtbusnetz als auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Die aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,63 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Der gut geschnittene Grundriss hält außerdem ein Gäste-WC und eine Loggia bereit. Ein Kellerraum ist im Angebot enthalten, ein Außenstellplatz muss für 6.000 € zusätzlich erworben werden. Alle Einheiten sind bequem mit einem Aufzug erreichbar. Hinter dem Haus erwartet die Bewohner eine Erholungsfläche mit altem Baumbestand.

Die Wohnung unterliegt aktuell noch der sozialen Wohnraumförderung. Die Nachwirkfrist endet am 31.12.2025. Für den langfristig orientierten Investor bietet sich hier eine interessante Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Lagebeschreibung:
Feyen ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Der Bezirk teilt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark und Grafschaft auf. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt macht Feyen zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in Trier. Das neu entstandene Einkaufszentrum im Quartier Castelnau sorgt für beste Nahversorgung mit einem Supermarkt, einer Apotheke und weiteren kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Südbad, das größte und populärste Freibad der Stadt, sowie die Erholungsgebiete Mattheiser Weiher und Mattheiser Wald bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit dem Stadtbus erreicht man schnell die Trierer Innenstadt und die dort gegebenen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Auch eine gute Anbindung Richtung Luxemburg ist über die B51 gegeben.

Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-21

Anbieter-Objekt-ID: 8995