3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
Objektbeschreibung:
Umgeben von weiten Feldern und Wiesen, in absolut ruhiger Lage bietet sich die perfekte Gelegenheit für wahre Naturliebhaber: Im erst 1995 ausgebauten Dachgeschoss eines charmanten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1970 finden Singles und Paare mit dem Wunsch nach einem Zuhause fernab von allem Großstadttrubel die perfekte Gelegenheit! Das gepflegte Wohnhaus mit schön angelegtem Garten befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches teilweise zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt wird.
Auf ca. 60 m² stehen Ihnen hier ein helles und freundliches Schlafzimmer, ein Büro und ein lichtverwöhntes Wohnzimmer, welches direkt an die offene Küche inklusive Einbauküche und Tresen grenzt zur Verfügung. Viel Licht und helle, holzverkleidete Decken vereinen sich mit einem raffinierten Grundriss zu einem gemütlichen Zuhause. Das Tageslichtbad überzeugt währenddessen mit Geräumigkeit und lässt Ihnen die Wahl zwischen erfrischender Dusche und entspannendem Bad. Zusätzliche Staufläche finden die Bewohner des Hauses sowohl im Keller, als auch im Nebengebäude. Als komfortable Parkmöglichkeit dient ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Wasser, Heizung und Strom auf ca. 230 €.
Objektnr: 1030092
Ausstattung:
+ Sehr ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Anbindung (B303)
+ Perfekt für Singles u. Paare
+ Großer Garten
+ Gemeinsames weitläufiges Grundstück mit landwirtschaftl. Fläche (ca. 7951 m² gesamt)
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
+ Einbauküche
+ Einbauschrank im Schlafzimmer wird mitverkauft
+ Durchlauferhitzer (2015)
+ Keller, Stauraum im Nebengebäude
+ Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.366,59 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 58,54 m²
Grundstücksfläche: ca. 7951,06 m²
Lagebeschreibung:
In traumhaft ruhiger Lage von Unterzaubach, einem beschaulichen Dorf im oberfränkischen Landkreis Kulmbach finden naturverbundene Menschen Ihr Glück! Der idyllische Ort liegt ca. 2,4 km nordwestlich des Zentrums von Stadtsteinach. Die benachbarte Stadt gilt als anerkannter Erholungsort im Naturpark Frankenwald - freuen Sie sich auf einen unvergleichlichen Erholungswert und ein außergewöhnlich freies Wohngefühl.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine optimale ärztliche Versorgung sowie einige Dienstleister erreichen Sie innerhalb von ca. 3 Autominuten in Stadtsteinach. Rund 15 km südlich bietet die große Kreisstadt Kulmbach zudem ein attraktives kommerzielles Angebot und auch Bayreuth lässt sich innerhalb von ca. einer halben Stunde Fahrt erreichen.
Anschluss an die umliegenden Gemeinden erhalten Sie über diverse Buslinien, der Bahnhof Kulmbach bindet zudem in ca. 15 km Entfernung an den Regionalverkehr an. Von hier aus bestehen z.B. Verbindungen nach Bayreuth und Bamberg. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die B303, welche nach wenigen Kilometern auf die A9 führt.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 141.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: b3c1021a7b
